Организация, зарегистрированная в малом городском поселении и осуществляющая там производственную деятельность, взяла в аренду у ИП помещение в г. Минске, в котором будет осуществляться демонстрация продукции и торговля по образцам (сертификат на продукцию собственного производства имеется).
Следует ли организации исчислять и уплачивать налог на недвижимость по взятому в аренду помещению?
Следует.
По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признают организацию-арендатора (п. 1 ст. 226 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).
Белорусским ИП признают физическое лицо, зарегистрированное в качестве ИП в Республике Беларусь. Таким образом, капитальные строения (здания, сооружения), их части, получаемые организацией в аренду на основании договора аренды, заключенного с ИП, облагают налогом на недвижимость |*| у организации (п. 1 ст. 19 НК).
Коммерческие организации Республики Беларусь, зарегистрированные в Республике Беларусь с местом нахождения на территории средних, малых городских поселений, сельской местности и осуществляющие на территории средних, малых городских поселений, сельской местности деятельность по производству товаров (выполнению работ, оказанию услуг), в течение 7 календарных лет со дня их государственной регистрации вправе не исчислять и не уплачивать налог на недвижимость (абз. 4 подп. 1.1 п. 1 Декрета Президента Республики Беларусь от 07.05.2012 № 6; далее – Декрет № 6).
Вместе с тем освобождение от налога на недвижимость не применяется в отношении зданий (сооружений), расположенных вне территории средних, малых городских поселений, сельской местности (часть четвертая подп. 1.4 п. 1 Декрета № 6).
Таким образом, организация, зарегистрированная в малом городском поселении и осуществляющая там производственную деятельность, не вправе применить льготу по налогу на недвижимость, установленную подп. 1.1 п. 1 Декрета № 6, в отношении взятого в аренду у ИП помещения, расположенного в г. Минске.
