По общему правилу право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 219 Гражданского кодекса РБ (далее – ГК)).
Таким образом, физическое лицо, которому имущество принадлежит на праве собственности, может продать его другому лицу (юридическому или физическому).
Алгоритм действий по приобретению организацией имущества у физического лица таков:
– составление договора купли-продажи;
– рассмотрение сделки на предмет необходимости удержания подоходного налога;
– документальное оформление приобретения имущества;
– оплата физическому лицу (наличная либо безналичная форма с соответствующим оформлением документов);
– отражение хозяйственных операций по приобретению имущества в бухгалтерском учете.
Рассмотрим варианты приобретения организацией имущества у физического лица.
Вариант 1. Организация приобретает имущество у физического лица – резидента РБ, не зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя.
Для того чтобы приобрести имущество у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, необходимо предпринять следующие действия:
– заключить с ним договор купли-продажи (п. 1 ст. 424 ГК) и предусмотреть в нем, что продавец, не осуществляющий предпринимательской деятельности, передает покупателю в собственность свое личное имущество за наличный либо безналичный расчет. Договор заключается в простой письменной форме (п. 1 части первой ст. 162 ГК). В нем следует указать и цену товара (п. 1 ст. 455 ГК)...
<…>
Полный текст читайте в журнале "Главный Бухгалтер", № 8/ 2015.
