С 22 апреля 2020 г. изменены подходы к Правилам заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила № 1450). Это обусловлено вступлением в силу постановления Совета Министров Республики Беларусь от 20.01.2020 № 26 (далее – постановление № 26). От правильного оформления документов по договору строительного подряда как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика, продления сроков строительства и последующего ввода в эксплуатацию объектов строительства во многом зависит механизм исчисления отдельных налогов. В связи с этим важно знать:
– что изменилось в порядке продления сроков строительства;
– какие документы необходимо представлять заказчику для обоснования изменения (продления) сроков строительства объектов;
– какие дополнительные меры предусмотрены при согласовании изменения (продления) сроков строительства;
– какие новые требования будут предъявляться к генеральным проектировщикам и разработчикам разделов проектной документации.
На эти и другие вопросы по данной теме в ходе проведения круглого стола ответила Антонина Михайловна Петрушина, начальник юридического отдела Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь.
В каких случаях можно инициировать вопрос об изменении сроков строительства объекта?
С учетом объективных причин.
Сроки строительства объекта (выполнения строительных работ), устанавливаемые в договоре, не должны превышать продолжительности строительства, определенной проектной документацией и условиями процедур закупок. Только в исключительных случаях возможно изменение (продление) сроков строительства объектов (за исключением объектов, срок строительства которых установлен решениями Президента или Правительства) (п. 17 Правил № 1450). В каждом конкретном случае при рассмотрении вопроса об изменении сроков строительства устанавливают объективные причины, повлекшие необходимость продления сроков строительства |*| объектов.
<…>
Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 21/ 2020.
