Клининговая компания применяет общеустановленную систему налогообложения.
Один из ее заказчиков - ОАО. Согласно заключенному с ним договору компания осуществляет комплексную уборку общежития и прилегающих к общежитию территорий, находящихся на балансе ОАО. В данном общежитии проживают работники данного общества и их семьи.
Организации предоставлена справка о том, что общежитие относится к государственному жилищному фонду.
Может ли клининговая компания воспользоваться освобождением от уплаты НДС на основании подп. 1.25 п. 1 ст. 118 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК)?
Может.
Освобождаются от НДС обороты по реализации на территории Республики Беларусь жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг по перечню таких услуг, утверждаемому Президентом Республики Беларусь, оказываемых физическим лицам (подп. 1.25 п. 1 ст. 118 НК).
Справочно: перечень жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, оказываемых физическим лицам, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения НДС, утвержден Указом Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 № 138 (далее - перечень).
В п. 16 перечня поименованы услуги по поддержанию и восстановлению санитарного и технического состояния придомовой территории, санитарного содержания вспомогательных помещений жилого дома. То есть освобождение предоставляется по оборотам услуг, оказанных не юридическим, а физическим лицам.
Клининг (англ. «Сlean» - чистить, убирать) - это профессиональная уборка, осуществляемая специализированными компаниями. Клининговая деятельность – это совокупность мероприятий и технических процессов, которые являются составной частью содержания и эксплуатации зданий и помещений, территорий и сооружений.
Как видим, услуги, оказываемые клининговой компанией, не противоречат определению, данному в п. 16 перечня. А значит, у компании есть право на применение нормы, изложенной в подп. 1.25 п. 1 ст. 118 НК. Тем более что действующее законодательство не содержит ограничений в части применения указанной нормы НК в отношении жилых домов, находящихся на балансе юридических лиц, а также договоров, заключенным с такими лицами, цель которых - поддержание санитарного и технического состояния придомовой территории жилого дома и его вспомогательных помещений.
Таким образом, клининговая компания, осуществляющая комплексную уборку общежития и прилегающих к общежитию территорий, может воспользоваться освобождением от НДС, предусмотренным подп. 1.25 п. 1 ст. 118 НК.
Справочно: на практике встречаются ситуации, когда площади жилых помещений используются для иных целей (например, сдаются в аренду для осуществления предпринимательской деятельности).
По мнению автора, одной справки о том, что общежитие относится к государственному жилищному фонду, недостаточно для применения подп. 1.25 п. 1 ст. 118 НК.
Клининговой компании необходимо подтверждение о том, что объекты недвижимости (общежития) в полном объеме используются для проживания физических лиц. Подтверждение может быть представлено либо в форме справки, либо прямо прописано в договоре с заказчиком.
