Товарищество собственников (далее – ТС) торгового центра заключило договоры со сторонними организациями (далее – снабжающие организации) по снабжению электроэнергией, теплом, водой, вывозу ТБО, а также техническому обслуживанию пожарной сигнализации и электроустановок. Снабжающие организации выставляют счета ТС, которое в свою очередь распределяет расходы между собственниками здания согласно заключенным договорам на обслуживание и совместную эксплуатацию помещений (далее – договор СЭП).
По некоторым помещениям ТС напрямую, минуя собственника, но с его согласия, заключило договоры СЭП с арендаторами.
ТС применяет упрощенную систему налогообложения (далее – УСН) без уплаты НДС.
Включаются ли в валовую выручку суммы возмещения ТС вышеперечисленных расходов по договорам СЭП арендатором помещения (не собственником)?
Объектом обложения налогом при УСН признается валовая выручка (п. 1 ст. 288 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).
Налоговую базу налога при УСН определяют как денежное выражение валовой выручки. Валовой выручкой признается сумма выручки от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационных доходов.
С учетом особенностей деятельности отдельных организаций в выручку от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав для целей определения налоговой базы и валовой выручки при сдаче имущества в аренду включаются сумма арендной платы, а также сумма возмещаемых расходов, не включенных в арендную плату.
<...>
