Напомним, что основным источником погашения контрактной стоимости объекта лизинга в течение срока договора аренды (лизинга) являются амортизационные отчисления по данному объекту (п. 50 Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утвержденной постановлением Минэкономики, Минфина и Минстройархитектуры РБ от 27.02.2009 № 37/18/6 (далее – Инструкция № 37/18/6)).
Величину и порядок начисления амортизации предмета лизинга устанавливают в соответствии с договором лизинга по согласованию между лизингодателем и лизингополучателем по нормам законодательства (п. 15 Положения о лизинге, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 04.06.2010 № 865 (далее – Положение о лизинге), п. 52 Инструкции № 37/18/6).
При этом независимо от согласованного между сторонами порядка начисления амортизации предмета лизинга за срок действия договора как лизингодатель, так и лизингополучатель имеют право производить начисление амортизации в сумме, не превышающей разницу между контрактной стоимостью объекта лизинга и его выкупной (остаточной) стоимостью, определяемой условиями договора.
По общему правилу амортизацию предмета лизинга осуществляет сторона (лизингодатель или лизингополучатель), у которой по условиям договора лизинга предмет лизинга учитывается на балансе в составе активов.
В частности, при сдаче в лизинг объектов основных средств (в т.ч. предприятия как имущественного комплекса или его части), если указанные объекты находятся на бухгалтерском учете у лизингополучателя, амортизационные отчисления от их стоимости лизингодателем не начисляются, а лизингополучатель включает их в состав затрат на производство или расходов на реализацию (п. 56 Инструкции № 37/18/6).
Анализируя действующее законодательство, можно прийти к выводу, что к процессу амортизации лизингового имущества предъявляется меньше всего требований и ограничений. Ограничение сумм начисляемой амортизации является, скорее, исключением и применяется только в отношении отдельных предметов лизинга.
Так, амортизационные отчисления по объекту лизинга производятся ежемесячно в течение срока договора лизинга принятыми в соответствии с условиями договора способами и методами исходя из амортизируемой стоимости объекта лизинга, размеров и периодичности перечисления лизинговых платежей, определенных договором лизинга, независимо от формы лизинга, за исключением случаев, установленных п. 54 Инструкции № 37/18/6 (п. 51 Инструкции № 37/18/6).
Таким образом, порядок начисления амортизации, распределение ее по периодам, конкретные суммы, начисленные в каждом отчетном периоде, определяются непосредственно сторонами договора.
Если в договоре (приложении к нему) непосредственно предусмотрен график погашения контрактной стоимости за счет амортизации либо есть указания на порядок определения сумм амортизации по периодам (например, что за счет амортизации погашается 90 % контрактной стоимости), именно в указанных суммах амортизация будет начисляться сторонами дого-
вора лизинга.
И только в случае, если условиями договора лизинга на период его действия размеры амортизационных отчислений по объекту лизинга не определены, амортизация начисляется линейным способом исходя из нормативного срока службы (п. 53 Инструкции № 37/18/6).
Рассмотрим сказанное на практических ситуациях.
Ситуация 1
Графиком лизинговых платежей установлены периодичность и размеры погашения контрактной стоимости предмета лизинга, а также вознаграждение лизингодателя. Вместе с тем размеры амортизационных отчислений в составе лизингового платежа не определены. При этом договор лизинга содержит условие о начислении амортизации в пределах, не превышающих разницу между контрактной стоимостью оборудования и его выкупной ценой.
Необходимо ли в данном случае руководствоваться п. 53 Инструкции № 37/18/6 и начислять амортизацию линейным способом исходя из нормативного срока службы?
Имеет ли право организация начислять амортизацию исходя из срока полезного использования, установленного в соответствии с п. 21 Инструкции № 37/18/6?
Из информации, приведенной в ситуации 1, следует, что в договоре лизинга конкретные размеры амортизационных отчислений, их распределение по периодам графиком лизинговых платежей не установлены.
Условие договора о начислении амортизации в пределах, не превышающих разницу между контрактной стоимостью оборудования и его выкупной стоимостью, является общеустановленным требованием при исполнении договора лизинга, предусмотренным как Инструкцией № 37/18/6 (п. 52), так и Положением о лизинге. При этом данное условие не содержит указаний на конкретные размеры возмещения контрактной стоимости за счет амортизации по периодам (месяцам) на протяжении договора лизинга, а только определяет общее ограничение размера начисляемой амортизации за весь срок договора лизинга (максимально возможную ее величину).
Таким образом, поскольку конкретные размеры амортизационных отчислений графиком лизинговых платежей не предусмотрены, амортизацию правомерно начислять в соответствии с п. 53 Инструкции № 37/18/6 линейным способом исходя из нормативного срока службы.
В рассматриваемом случае организация не вправе воспользоваться порядком установления срока полезного использования, определенным п. 21 Инструкции № 37/18/6. Применение срока полезного использования для расчета амортизационных отчислений в данной ситуации не предусмотрено.
Таким образом, с целью ускоренной амортизации предмета лизинга лизингополучателю и лизингодателю следует согласовать непосредственные суммы амортизационных отчислений за период договора лизинга и отразить их в договоре лизинга.
Ситуация 2
Организация приобрела по договору лизинга оборудование сезонного использования, которое находится в эксплуатации в период с апреля по сентябрь. Графиком лизинговых платежей предусмотрено ежемесячное начисление амортизации равными долями в течение года.
Как правильно производить начисление амортизации по такому объекту:
– ежемесячно согласно графику лизинговых платежей;
– учитывая сезонность использования объекта, – только в период с апреля по сентябрь независимо от графика лизинговых платежей?
Амортизационные отчисления по объекту лизинга производятся ежемесячно в течение срока договора лизинга принятыми в соответствии с условиями договора способами и методами исходя из амортизируемой стоимости объекта лизинга, размеров и периодичности перечисления лизинговых платежей, установленных договором лизинга (п. 51 Инструкции № 37/18/6).
Таким образом, начисление амортизации по объекту лизинга осуществляется в соответствии с графиком лизинговых платежей (начисления амортизации), предусмотренным договором лизинга.
Вместе с тем законодательно не исключена возможность учитывать в графике лизинговых платежей (начисления амортизации) сезонность эксплуатации конкретного объекта, предусматривая неравномерность их уплаты и погашения стоимости объекта, в т.ч. за счет амортизации.
Ситуация 3
Организация в феврале 2013 г. приобрела в лизинг оборудование. Графиком лизинговых платежей предусмотрено погашение контрактной стоимости и начисление амортизации с марта 2013 г. ежемесячно. Вместе с тем непосредственную эксплуатацию оборудования планируется начать только с июня 2013 г.
Следует ли в данном случае производить начисление амортизации до начала фактической эксплуатации, как это предусмотрено п. 34 Инструкции № 37/18/6?
В общем случае амортизационные отчисления по объектам лизинга осуществляются в соответствии с условиями договора способами и методами исходя из амортизируемой стоимости объекта лизинга, размеров и периодичности перечисления лизинговых платежей, установленных договором лизинга (п. 51 Инструкции № 37/18/6).
Кроме того, определено, что начисление амортизации по объектам лизинга начинается с месяца их ввода в эксплуатацию лизингополучателем.
При этом, если договором лизинга предусмотрено начисление амортизации до ввода объекта лизинга в эксплуатацию, амортизационные отчисления в соответствии с графиком лизинговых платежей относят на расходы будущих периодов и включают в затраты на производство, расходы на реализацию, прочие расходы по текущей деятельности, прочие расходы в месяце ввода объекта лизинга в эксплуатацию.
При начислении амортизации по предметам лизинга прежде всего необходимо руководствоваться нормами гл. 5 Инструкции № 37/18/6. Поскольку в рассматриваемом случае в указанной главе предусмотрено прямое регулирование порядка начисления амортизации до ввода объекта лизинга в эксплуатацию, нормы п. 34 Инструкции № 37/18/6 не применяют.
Амортизацию следует начислять в соответствии с графиком лизинговых платежей и относить на расходы будущих периодов до момента непосредственного начала эксплуатации объекта.
Амортизация по отдельным объектам лизинга начисляется в особом порядке
Приобретая имущество по договору лизинга, необходимо помнить, что расчет амортизации отдельных объектов лизинга (предметы интерьера, включая офисную мебель, а также предметы для отдыха, досуга и развлечений, легковые автомобили, используемые в качестве служебных), а также объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений, передаточных устройств)
производится по более строгим утвержденным в установленном порядке правилам и нормам.
Ограничения в начислении амортизации отдельных объектов лизинга определены п. 54 Инструкции № 37/18/6. Размеры ежемесячного погашения контрактной стоимости объекта, предусмотренные графиком, и величина амортизационных отчислений в этом случае могут не совпадать.
Так, амортизация по отдельным предметам лизинга, в частности:
– по предметам интерьера (включая офисную мебель), предметам для отдыха, досуга и развлечений, легковым автомобилям (кроме автомобилей, относимых к специальным, и автомобилей, используемых для услуг такси) – начисляется линейным способом;
– зданиям, сооружениям, передаточным устройствам – начисляется исходя из срока полезного использования, установленного в диапазоне от нормативного срока службы в соответствии с п. 17 Инструкции № 37/18/6, уменьшенного на срок фактической эксплуатации, до 1/5 указанной разницы, но не менее 3 лет.
Ситуация 4
Организация приобрела легковой автомобиль для служебных целей по договору лизинга сроком на 2 года. Нормативный срок службы указанного автомобиля в соответствии с постановлением № 161* составляет 7 лет.
_________________________
* Постановление Минэкономики РБ от 30.09.2011
№ 161 "Об установлении нормативных сроков службы основных средств и признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства экономики Республики Беларусь" (далее – постановление № 161).
Имеет ли право организация установить срок полезного использования по автомобилю равным сроку лизинга (2 года)?
Амортизация по объектам лизинга производится принятыми в соответствии с условиями договора способами и методами исходя из амортизируемой стоимости объекта лизинга, размеров и периодичности перечисления лизинговых платежей, установленных договором лизинга, независимо от формы лизинга, за исключением случаев, предусмотренных п. 54 Инструкции
№ 37/18/6 (п. 51 Инструкции № 37/18/6).
В отношении легковых автомобилей (кроме автомобилей, относимых к специальным, и автомобилей, используемых для услуг такси), выступающих в качестве предмета лизинга, п. 54 Инструкции № 37/18/6 предусмотрено начисление амортизации исключительно линейным способом. Дополнительных ограничений, в т.ч. по установлению срока полезного использования по автомобилям, являющимся предметом лизинга, п. 54 Инструкции № 37/18/6 не содержит.
Кроме этого, предусмотрена возможность определения срока полезного использования (ожидаемого или расчетного периода эксплуатации объекта основных средств и нематериальных активов в процессе предпринимательской деятельности) с учетом ограничений в использовании объекта (в т.ч. срок лизинга, иного возмездного и безвозмездного пользования) (п. 19 Инструкции № 37/18/6).
Таким образом, в рассматриваемой ситуации по автомобилю, являющемуся предметом лизинга, амортизация начисляется исключительно линейным способом с использованием срока полезного использования, установленного сторонами договора лизинга самостоятельно, без каких-либо ограничений, в т.ч. с учетом норм п. 19 Инструкции № 37/18/6, равным сроку лизинга – 2 года.
В случае если предметом лизинга выступает объект недвижимости, следует помнить об особом порядке расчета срока полезного использования для его амортизации.
Ситуация 5
Организация планирует взять в лизинг здание, ранее уже находившееся в эксплуатации у другой организации на протяжении 10 лет. Нормативный срок службы здания в соответствии с постановлением № 161 составляет 40 лет.
Имеет ли организация право воспользоваться нормами п. 18 Инструкции № 37/18/6 и понизить вдвое нормативный срок службы, как по объектам, ранее находившимся в эксплуатации?
По зданиям и сооружениям, являющимся объектами лизинга, предусмотрен особый порядок установления срока полезного использования: амортизация начисляется исходя из срока полезного использования, определенного в диапазоне от нормативного срока службы, установленного в соответствии с п. 17 Инструкции № 37/18/6, уменьшенного на срок фактической эксплуатации, до 1/5 указанной разницы, но не менее 3 лет (п. 54 Инструкции № 37/18/6).
Нормы п. 18 Инструкции № 37/18/6 об определении нормативного срока службы бывших в эксплуатации объектов основных средств в данном случае не применяют.
Срок полезного использования по зданию, передаваемому в лизинг, в рассматриваемом случае устанавливают следующим образом:
1) нормативный срок службы уменьшается на срок фактической эксплуатации: 40 лет – 10 лет = 30 лет;
2) определяется 1/5 указанной величины: 30 лет × 1 / 5 = 6 лет.
Таким образом, срок полезного использования может быть установлен в диапазоне от 6 до 30 лет. Минимально допустимый срок, исходя из которого следует начислять амортизацию на протяжении договора лизинга, составляет 6 лет.
