Действительно ли такие объекты в процессе строительства облагаются налогом на недвижимость?
Сотрудник МНС:
– В 2014 г. обложению налогом на недвижимость подлежат капитальные строения (здания, сооружения), передаточные устройства, классифицируемые как здания, сооружения и передаточные устройства на основании постановления № 161 (шифры 1, 2, 3). Они могут быть отражены в бухгалтерском учете на следующих счетах: 01 "Основные средства", 03 "Доходные вложения в материальные активы", 08 "Вложения в долгосрочные активы", 10 "Материалы", 41 "Товары", 43 "Готовая продукция", 47 "Долгосрочные активы, предназначенные для реализации". Исключений и других разъяснений нет.
Виктор Федорович, юрист:
– Статья 185 НК определяет, что объектами обложения налогом на недвижимость признаются капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места, являющиеся собственностью или находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций. При этом к капитальным строениям (зданиям, сооружениям) в т.ч. относят объекты, классифицируемые в соответствии с законодательством, т.е. постановлением № 161, как здания и сооружения для целей определения нормативных сроков службы основных средств. То, в каком качестве указанные объекты используются плательщиком (в собственной деятельности, в качестве товара и др.), для НК значения не имеет.
Ирина Петровна, главный бухгалтер:
– В теории признание сооружений объектами обложения налогом на недвижимость выглядит не так уж и сложно. Казалось бы, открыл постановление № 161 – и начинай искать, имеет ли тот или иной объект (сооружение, материал, товар) свой шифр в этом постановлении. Однако на практике ситуация несколько иная. Допустим, строители поставили забор на период реконструкции с 15 апреля по 25 июня 2014 г. Следует ли исчислять налог на недвижимость в этом случае? Если да, то как определить налоговую базу по таким объектам? Как правильно исчислить налог на недвижимость и своевременно представить налоговую декларацию, если в течение года происходит постоянное приобретение и выбытие активов, используемых в строительстве? И это далеко не полный список вопросов. Можно ли в такой ситуации говорить об упрощении механизма уплаты этого налога?
