Должны ли применить мораторий на увеличение арендной величины и арендной платы организации всех форм собственности?
Специалист Госкомимущества:
– Указом установлен мораторий на увеличение базовой арендной величины и арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 % акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административнотерриториальных единиц. Отношения по сдаче в аренду иного имущества являются договорными, и субъекты частной формы собственности самостоятельно определяют размер арендной платы. В п. 11 Указа таким субъектам рекомендовано уменьшать размер арендной платы, но это решается соглашением сторон…
Юрий Витальевич, юрист организации-арендодателя:
– Ставки арендной платы у нас установлены исходя из эквивалента в российских рублях, курс которого на конец апреля вырос. Арендная плата за апрель в белорусских рублях увеличилась. В Указе не уточняется, на какие организации распространяется норма о моратории на повышение арендной платы. Это значит, что на все. Однако в комментариях читали, что только на государственные. Правда, обоснование этого я в комментариях не нашел. Будем ждать официальных разъяснений…
Карина Николаевна, бухгалтер организации-арендатора:
– Арендуем производственные площади у частной организации, ставки арендной платы по договору сформированы исходя из базовой арендной величины. Арендодатель с 1 апреля 2020 г. арендную плату рассчитал исходя из увеличенного размера базовой арендной величины. Мы пробовали спорить, что согласно нормам Указа он не имел права повышать арендную плату. Однако пока ничего не доказали. Переживаю, что отнесла на затраты завышенную сумму арендной платы, да и уплаченные суммы лишними для нас не будут…
От редакции
В дополнение к «Вопросу недели» см. Разъяснения по применению Указа Президента Республики Беларусь от 24 апреля 2020 г. № 143 «О поддержке экономики» (далее – Указ) в части арендных отношений, приведенные на с. 33 данного номера журнала.
