Коворкинг – новая концепция в белорусской бизнес-среде
Термин «коворкинг» заимствован из английского языка и означает «совместно работающие». Проще говоря, коворкинг – это рабочее место в офисе. Суть услуги коворкинга заключается в организации пространства собственником или владельцем помещения: он предлагает комфортные рабочие места, переговорные комнаты, залы для мастер-классов и презентаций, оборудованные офисной или иной техникой, Интернетом, шкафчиками/сейфами для личных вещей, зоны отдыха, кухни, туалеты, а иногда и душ. Пространство в коворкинге организовано таким образом, что получатель услуги, как правило работник-фрилансер, не нуждается в аренде собственного офиса и приобретении необходимого для работы оборудования. В первую очередь коворкинги стали востребованы в сфере IT. Собственно, особенности именно этой сферы предпринимательства и послужили причиной появления и активного развития услуг коворкинга как бизнес-концепции.
В Беларуси представители IT-отрасли, как в свое время в США и странах ЕС, стали первыми потребителями услуг коворкинга.
Коворкинг также стал востребован у физических лиц, оказывающих услуги маникюра (педикюра), парикмахерские услуги. Этому способствовало принятие Указа № 337 |*|, и востребованность возрастает.
Далеко не все физические лица, которые получили право оказывать, например, парикмахерские услуги, смогли оказывать их на дому по месту своего проживания. Это объясняется в первую очередь предпочтениями самих потребителей таких услуг. Далеко не каждый захочет ехать к кому-то домой, даже если это очень хороший специалист.
Предметом договора коворкинга является оказание услуг по предоставлению и обслуживанию оборудованного рабочего места на время (от 1 часа до года и более). В частности, предметом договора коворкинга являются услуги, связанные с предоставлением заказчику оборудованного рабочего места для осуществления им самостоятельной деятельности (кресел, зеркал, источников электропитания, доступа к Интернету, услуг рецепции и т.п.). Право пользования оборудованным рабочим местом возникает у потребителя услуги только после покупки абонемента, в котором фиксируется количество часов, в течение которого он может пользоваться услугой. Обязательным условием является также бронирование определенных часов в определенные дни недели.
Существуют различные виды и условия оказания этих услуг: например, предоставляют в аренду рабочие места в общем зале за любым свободным столом в открытом пространстве либо фиксированные рабочие места, в т.ч. в отдельной комнате. Кроме того, могут оказываться дополнительные услуги: чай, кофе, доступ к Интернету, пользование различной оргтехникой (сканером, принтером и т.д.).
Такие услуги оказывают как специализированные коворкинг-центры, так и обычные организации, которые предоставляют в пользование свободные рабочие места, расположенные в офисном помещении, на время.
Таким образом, коворкинг – это место, где люди получают всю необходимую инфраструктуру и услуги для комфортной работы. При этом не нужно платить за аренду. Работа построена по абонементной системе, куда включен необходимый и заранее выбранный набор услуг.
Налогообложение при коворкинге: на что следует обратить внимание
В связи с востребованностью услуг коворкинга актуальным является вопрос: какую систему налогообложения использовать организации или индивидуальному предпринимателю, который собирается оказывать такие услуги?
Налоговое законодательство нашей страны предоставляет плательщикам обширный перечень режимов налогообложения. Только п. 2 ст. 10 НК предусматривает 9 особых режимов налогообложения для плательщиков: налог при упрощенной системе налогообложения (УСН) |*|*|, единый налог с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц, сбор за осуществление ремесленной деятельности и т.д.
Вместе с тем наиболее популярным из особых режимов налогообложения у организаций (индивидуальных предпринимателей) является УСН. Конечно, каждый режим налогообложения имеет свои критерии применения. Поэтому УСН можно использовать не во всех случаях. Так, например, существует ограничение на применение УСН для организаций (индивидуальных предпринимателей), предоставляющих в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места, не находящиеся у них на праве собственности (общей собственности), хозяйственного ведения, оперативного управления (подп. 2.1.5 п. 2 ст. 324 НК).
Учитывая растущую популярность услуг коворкинга у субъектов возникает желание использовать преимущества популярного налогового режима – УСН. И здесь возникает вопрос: а что же такое коворкинг для целей налогового законодательства – аренда или иной вид услуг? От ответа на него зависит право плательщиков на применение УСН при оказании услуги коворкинга в арендуемых помещениях.
В связи с тем что коворкинг никак не определен в нашем законодательстве, а для целей налогового законодательства понятие коворкинга также не раскрыто, Ассоциация налогоплательщиков обратилась за разъяснением в МНС, которое, в свою очередь, запросило позицию Белстата.
В результате уполномоченные республиканские органы разъяснили, что предоставление заказчику в пользование (аренду) части офисных и тому подобных помещений (рабочих мест), в т.ч. оборудованных для осуществления им самостоятельной деятельности, классифицируется в подклассе 68200 «Сдача внаем собственного и арендуемого недвижимого имущества» Общегосударственного классификатора Республики Беларусь ОКРБ 005-2011 «Виды экономической деятельности» (ОКЭД).
Если в услугу коворкинга входят предоставление чая, кофе, доступа к Интернету, пользование различной оргтехникой (сканером, принтером и т.д.), то ОКРБ 005-2011 классифицирует это следующим образом (см. таблицу):
Кроме того, по мнению Госстандарта, услуги по предоставлению оборудованных рабочих мест на время независимо от того, предоставляются данные услуги в рамках договора коворкинга или нет, следует классифицировать в группировке 68.20.12.000 «Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных нежилых помещений» согласно Общегосударственному классификатору Республики Беларусь ОКРБ 007-2012 «Классификатор продукции по видам экономической деятельности» (ОКП РБ).
МНС, исходя из приведенных позиций Белстата и Госстандарта, сделало вывод о том, что организации (индивидуальные предприниматели), оказывающие услуги коворкинга в арендованных помещениях, не вправе применять УСН.
Вместе с тем, если организация (индивидуальный предприниматель) использует для оказания услуг коворкинга собственные нежилые помещения, то она вправе при соблюдении остальных критериев применять УСН |*|.
