На балансе организации в составе основных средств числятся машино-места.
Являются ли машино-места объектом обложения налогом на недвижимость в 2019 г.?
Являются.
Понятно, что вопрос возник, потому что в Налоговом кодексе Республики Беларусь (далее – НК), в редакции, которая применяется с 2019 г., поменялась формулировка объекта обложения налогом на недвижимость.
Так, в НК, в редакции 2018 г., в перечень объектов обложения налогом на недвижимость включались капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места, являющиеся собственностью или находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (абз. 2 части первой п. 1 ст. 185 НК, в редакции 2018 г.).
В 2019 г. объектами обложения налогом на недвижимость |*| у плательщиков-организаций признаются капитальные строения (здания, сооружения), их части, являющиеся собственностью или находящиеся в хозяйственном ведении или в оперативном управлении организаций (подп. 1.1 п. 1 ст. 227 НК). Исключение – объекты, перечисленные в п. 2 ст.227 НК.
* Новации в части налога на доходы и налога на недвижимость в 2019 г.
При исчислении налога на недвижимость плательщиками-организациями капитальное строение (здание, сооружение) – это объект, классифицируемый в соответствии с законодательством для целей определения нормативных сроков службы основных средств как здание, сооружение или передаточное устройство (подп. 5.2 п. 5 ст. 227 НК).
Постановлением Минэкономики Республики Беларусь от 30.09.2011 № 161 «Об установлении нормативных сроков службы основных средств и признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства экономики Республики Беларусь» (далее – постановление № 161) машино-места относятся к объектам группы «Сооружения» с шифрами 20260, 20261, 20262, 20263.
Справочно: машино-место представляет собой место для размещения транспорта, являющееся частью капстроения (здания, сооружения, в т.ч. автостоянки). Машино-место считают объектом недвижимого имущества. Переход права собственности при его приобретении подлежит госрегистрации (абз. 11 ст. 1, абз. 3 ст. 4 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 165, п. 1 ст. 522 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
Таким образом, в 2019 г., как и ранее, машино-места являются объектом обложения налогом на недвижимость.
