Предприятие выполняет функции заказчика строительства по возведению объектов различного направления: жилых домов, встроенных и пристроенных помещений, машино-мест.
В бухгалтерском учете предприятия машино-места, предназначенные для продажи, числятся на балансовых счетах 41 «Товары», 43 «Готовая продукция». Машино-места, переданные в аренду, учитываются на счете 03 «Доходные вложения в материальные активы». Машино-места, используемые в качестве основных средств, учитываются на балансовом счете 01 «Основные средства».
Облагаются ли налогом на недвижимость машино-места, учтенные в бухгалтерском учете на счетах 01, 03, 41, 43?
Машино-места, учтенные на счетах 41, 43, не являются объектом обложения налогом на недвижимость.
В Налоговом кодексе Республики Беларусь (далее – НК) предусмотрена норма, касающаяся обложения налогом на недвижимость машино-мест, не учитываемых в соответствии с законодательством в бухгалтерском учете в составе объектов основных средств и доходных вложений в материальные активы.
Так, не признаются объектом обложения налогом на недвижимость у плательщиков организаций капитальные строения (здания, сооружения), их части, классифицируемые в соответствии с законодательством для целей определения нормативных сроков службы основных средств как сооружения и передаточные устройства и неучитываемые в соответствии с законодательством в бухгалтерском учете в составе объектов основных средств и доходных вложений в материальные активы (в книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения), по правилам, установленным в отношении находящихся на балансе основных средств, доходных вложений в материальные активы (подп. 2.3 п. 2 ст. 227 НК).
Следовательно, в 2019 г. машино-места, учтенные в бухгалтерском учете заказчика строительства на балансовых счетах 41, 43, не признаются объектом обложения налогом на недвижимость.
С учетом ответа на предыдущий вопрос машино-места, учтенные в бухгалтерском учете заказчика строительства на балансовых счетах 01, 03, являются объектом обложения налогом на недвижимость |*| (подп. 1.1 п. 1 ст. 227 НК).
