<ИЗВЛЕЧЕНИЕ>
В связи с принятием Указа Президента Республики Беларусь от 07.10.2013 № 455 "О некоторых вопросах налогообложения, переоценки имущества и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности" (далее – Указ № 455) Министерство по налогам и сборам разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2.7 пункта 2 Указа № 455 Указ Президента Республики Беларусь от 1 марта 2010 г. № 101 "О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности" (далее – Указ № 101) дополнен пунктом 22, согласно которому арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, исчисляется и уплачивается в размере, увеличенном (уменьшенном) на основании решения местного исполнительного комитета или администрации свободной экономической зоны об увеличении (уменьшении) размера ежегодной арендной платы за земельные участки, принятого в соответствии с законодательством, независимо от наличия соглашения об изменении договора аренды земельного участка, предусматривающего изменение размера ежегодной арендной платы за этот земельный участок.
При этом пунктом 3 Указа № 101 определено, что договоры аренды земельных участков, зарегистрированные в установленном законодательством порядке до вступления в силу Указа № 101, действуют на определенных в них условиях и не требуют приведения в соответствие с данным Указом, за исключением случаев обращения арендаторов за приведением таких договоров аренды земельных участков в соответствие с Указом № 101. При продлении таких договоров на новый срок их условия приводятся в соответствие с Указом № 101.
В связи с вышеуказанным дополнением Указа № 101 и принимая во внимание, что в соответствии с пунктом 5 Указа № 455 пункт 2 данного Указа распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2013 г., юридические лица, за исключением поименованных в частях пятой и шестой настоящего разъяснения, на основании подпункта 3.2 пункта 3 Указа № 455 не позднее 22 октября 2013 г. по действующим на 1 января 2013 г. договорам аренды земельных участков, заключенным в рамках Указа № 101, а также по договорам аренды земельных участков, приведенным в соответствие с Указом № 101, обязаны были:
1. представить в налоговые органы по месту постановки на учет расчет суммы арендной платы за земельные участки с внесенными изменениями и (или) дополнениями;
2. произвести уплату арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в суммах, исчисленных с учетом решения местного исполнительного комитета или администрации свободной экономической зоны об увеличении (уменьшении) размера ежегодной арендной платы за земельные участки, и подлежащих уплате в сроки, предшествующие 1 октября 2013 г. При этом начисление пени не производилось и меры административной ответственности не применялись.
Не представляют расчет суммы арендной платы за земельные участки с внесенными изменениями и (или) дополнениями и не производят доплату арендной платы за земельные участки в вышеуказанном порядке юридические лица:
– самостоятельно применявшие с 01.01.2013 коэффициенты к размеру арендной платы, указанной в договоре аренды земельных участков без заключения соглашения об изменении договора аренды земельного участка, предусматривающего изменение размера ежегодной арендной платы за этот земельный участок, и уплатившие арендную плату в размере, увеличенном (уменьшенном) на соответствующий коэффициент;
– уплатившие арендную плату в размере с учетом коэффициентов, увеличивающих (уменьшающих) размер ежегодной арендной платы, которые отражены в дополнительных соглашениях к договорам аренды, предусматривающих изменение с 01.01.2013 размера ежегодной арендной платы.
Положение пункта 22 Указа № 101 не применяется резидентами свободных экономических зон (специальных туристско-рекреационных парков) в отношении земельных участков, указанных в подпункте 1.5 пункта 1 Указа № 101, в течение срока реализации инвестиционного проекта.
<…>
Заместитель Министра Э.А. Селицкая
Письмо опубликовано 8 января 2014 г. на сайте МНС (www.nalog.gov.by).
