Организация применяет УСН и владеет на праве собственности гаражным помещением общей площадью 450 м2.
Поскольку гараж не использовался организацией в хозяйственной деятельности, она сдала его в аренду другой организации, также применяющей УСН.
У организации-арендатора кроме арендуемого гаража имеются еще офисные помещения, находящиеся в собственности, общей площадью 800 м2.
Кто в данной ситуации является плательщиком налога на недвижимость?
Обе организации будут являться плательщиками налога на недвижимость.
Давайте разберем этот вопрос более подробно с учетом норм ст. 326 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК).
Из указанной нормы следует, что плательщики УСН налог на недвижимость:
Исходя из вышеизложенного у организации-арендатора общая площадь всех объектов недвижимости с учетом арендованного гаража составляет 1 250 м2 (450 + 800).
Так как эта сумма превышает установленный предел (1 000 м2), то организация является плательщиком налога на недвижимость по офисным помещениям, принадлежащим ей на праве собственности, площадью 800 м2.
При сдаче гаражного помещения в аренду площадью 450 м2 организация-арендодатель также становится плательщиком налога на недвижимость по этому помещению |*|.
