Работник организации представил документы, подтверждающие, что он с декабря 2018 г. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 2019 г. он приобрел у строительной организации – эмитента 74 жилищные облигации. Номинальная стоимость каждой облигации составила 1 700 руб. Договорная стоимость одной облигации (стоимость приобретения работником) – 2 500 руб. Одна облигация соответствует 1 м2 жилого помещения. В августе 2019 г. окончено строительство жилого дома и организация-эмитент погасила 74 облигации, принадлежащие работнику, путем передачи ему квартиры площадью 74 м2. Погашение произведено по номинальной стоимости облигаций и оформлено актом приемки-передачи квартиры.
В каком размере работнику можно предоставить имущественный налоговый вычет по данным расходам?
В размере 185 000 руб. (2 500 руб. × 74 шт.).
Имущественный налоговый вычет предоставляют в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи (супругом (супругой), их детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшими на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа, расходов на строительство, в т.ч. путем приобретения жилищных облигаций (подп. 1.1 п. 1 ст. 211 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).
В состав фактически произведенных расходов на строительство либо приобретение квартиры, по которым можно предоставить имущественный налоговый вычет, включаются в т.ч. расходы на приобретение жилищных облигаций (абз. 11 подп. 1.1 п. 1 ст. 211 НК).
Таким образом, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен работнику по фактическим расходам, произведенным на покупку облигаций, т.е. в размере 185 000 руб. (2 500 руб. × 74 шт.), несмотря на то что работник приобрел жилищные облигации по стоимости выше номинальной.
* Предоставление имущественного налогового вычета при строительстве жилья
