Работник организации приобрел земельный участок, на котором начал строительство одноквартирного жилого дома. После получения свидетельства о государственной регистрации земельного участка он представил по месту работы необходимые для предоставления имущественного налогового вычета документы, подтверждающие понесенные расходы по покупке земельного участка и строительству жилого дома. Бухгалтер организации отказал в предоставлении имущественного налогового вычета по расходам:
– на покупку земельного участка;
– приобретение строительных и отделочных материалов, указанных работником в его заявлении, объяснив отказ тем, что материалы очень дорогостоящие.
Правомерен ли такой отказ?
Правомерен только в части расходов на приобретение земельного участка.
Имущественный налоговый вычет предоставляют в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, расходов на строительство одноквартирного жилого дома (подп. 1.1 п. 1 ст. 211 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).
При строительстве одноквартирного жилого дома, осуществляемом плательщиком без привлечения застройщика или подрядчика, расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах стоимости строительства, указанной плательщиком в заявлении, представляемом налоговому агенту или налоговому органу. Расходы на строительство, понесенные плательщиком после принятия решения об утверждении акта приемки одноквартирного жилого дома в эксплуатацию, не подлежат имущественному налоговому вычету (часть седьмая подп. 1.1 п. 1 ст. 211 НК).
Поскольку расходы на приобретение земельного участка нельзя расценить как расходы на строительство дома, то по ним имущественный налоговый вычет предоставить нельзя (части 2, 11 подп. 1.1 п. 1 ст. 211 НК).
Что касается отказа от предоставления имущественного налогового вычета по расходам на приобретение отделочных материалов по причине их дороговизны, то здесь отказ неправомерен. Статья 211 НК не содержит указаний на то, что предоставление вычета зависит от стоимости материалов.
Таким образом, если расходы на материалы плательщик произвел в период, когда он состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то независимо от цены материалов имущественный налоговый вычет по таким расходам должен быть предоставлен.
