1 (84). Для расширения рынков сбыта продукции белорусская организация решила открыть представительство в Египте. С нерезидентом заключен договор на приобретение недвижимости для осуществления деятельности представительства и демонстрации образцов продукции. Возникли вопросы:
1.1. Надо ли получать разрешение Нацбанка для приобретения недвижимости за границей?
Надо.
Субъекты валютных операций – резиденты на основании разрешений Нацбанка на проведение валютных операций, связанных с движением капитала |*|, осуществляют валютные операции по приобретению в собственность имущества, находящегося за пределами Беларуси и относимого по белорусскому законодательству к недвижимому имуществу (подп. 18.3 п. 18 Правил проведения валютных операций, утвержденных постановлением Правления Нацбанка Республики Беларусь от 30.04.2004 № 72).
<…>
Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 10/2017.
1.2. Можно ли зачесть налог на недвижимость, уплаченный в бюджет иностранного государства, в счет уплаты налога на недвижимость в Республике Беларусь?
Можно при соблюдении определенных условий.
Расположенные за границей капитальные строения (здания, сооружения), их части, которые находятся в собственности, во владении, в хозяйственном ведении или оперативном управлении белорусской организации, облагают налогом на недвижимость в Республике Беларусь (п. 1 ст. 185 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК). По таким объектам применяют ставку налога в размере 1 % (ст. 188 НК).
<…>
Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 10/2017.
1.3. Надо ли удерживать налог на доходы при перечислении денежных средств нерезиденту за приобретаемую недвижимость?
Не надо.
Объектом обложения налогом на доходы |*| иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Беларуси через постоянное представительство, признаются доходы от отчуждения недвижимого имущества, находящегося на ее территории, полученные плательщиком от источников в Беларуси (подп. 1.11.1 п. 1 ст. 146 НК).
<…>
Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 10/2017.
