С 5 июля у арендодателей и арендаторов в Минске появилось больше оснований для заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности, без проведения аукциона.
Так, по решению Мингорисполкома допускается на "безаукционной" основе заключать договоры аренды в случаях (кроме ранее предусмотренных):
– сдачи в аренду такого имущества в целях выполнения международных, межправительственных или межрегиональных договоров или соглашений о взаимном сотрудничестве;
– сдачи в аренду недвижимого имущества по ходатайствам республиканских органов государственного управления и иных организаций, подчиненных Правительству;
– сдачи в аренду этого имущества для размещения религиозных организаций по ходатайству аппарата Уполномоченного по делам религий и национальностей;
– сдачи в аренду указанного имущества индивидуальному предпринимателю или частному унитарному предприятию в случае, если этот индивидуальный предприниматель или учредитель частного унитарного предприятия является близким родственником арендатора, арендовавшего это имущество до заключения договора аренды с этим индивидуальным предпринимателем или частным унитарным предприятием соответственно;
– сдачи в аренду недвижимого имущества арендатору, с которым по инициативе арендодателя в связи с объективной необходимостью договор аренды расторгается досрочно;
– сдачи в аренду названного имущества арендатору, оказывающему услуги арендодателю на основании договора, необходимые для осуществления производственной деятельности арендодателя.
Полный перечень такого рода случаев содержит Инструкция о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности города Минска, утвержденная решением Мингорсовета от 16.12.2009 № 271 (с изменениями и дополнениями от 10.06.2011 № 136).
Кроме того, в отношении объектов недвижимого имущества, право аренды которых продано на аукционе или снято с дальнейшей продажи, арендодателю позволено до получения соответствующего решения Мингорисполкома заключить договор аренды на срок до 2 месяцев с тем субъектом хозяйствования, в отношении которого им направлено заявление о согласовании сдачи в аренду недвижимого имущества.
Аналогичное правило действует и в отношении площадей инкубаторов малого предпринимательства, которые предоставляют в аренду субъектам малого предпринимательства.
