Возможность использования рассрочки при оплате имущества
Указом Президента РБ от 19.07.2010 № 367 "О внесении изменений и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь по вопросам распоряжения государственным имуществом" (далее – Указ № 367) существенно изменены нормы Указа Президента РБ от 14.09.2006 № 575 "О порядке распоряжения государственным имуществом".
Одним из наиболее важных новшеств Указа № 367 является норма о возможности предоставления рассрочки оплаты зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, устройств, находящихся в собственности Республики Беларусь. До внесения указанного изменения действовала императивная норма о том, что средства от продажи государственного имущества, подлежащие зачислению в доход республиканского бюджета, перечисляются покупателем данного имущества в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи.
Указ № 367 установил возможность предоставления Президентом РБ рассрочки в отношении оплаты зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, устройств, находящихся в собственности Республики Беларусь, при принятии решения об их продаже. Рассрочка оплаты может быть предусмотрена на срок не более одного года со дня заключения договора купли-продажи с ежемесячной индексацией платежей. Расчет платежей при рассрочке оплаты имущества осуществляется в порядке, установленном Госкомитетом по имуществу по согласованию с Минэкономики и Минфином РБ.
Уплата платежей при предоставлении рассрочки
Постановлением Госкомитета по имуществу РБ от 23.09.2010 № 56 "О порядке расчета платежей при рассрочке оплаты отчуждаемого имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь" (далее – постановление № 56) детально определены размер и срок внесения первоначального взноса, сроки и порядок оплаты оставшихся сумм по договору купли-продажи, порядок индексации платежей, а также ответственность покупателя за нарушение срока платежа в случае предоставления рассрочки оплаты.
Так, установлено, что при оплате зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, устройств, находящихся в собственности Республики Беларусь, в отношении которых принято решение о продаже с рассрочкой оплаты, размер первоначального платежа должен составлять не менее 30 % цены продажи имущества. В случае продажи имущества на аукционе либо по конкурсу в размер первоначального платежа засчитывается внесенный победителем аукциона (конкурса) задаток. При этом внесение первоначального платежа должно быть осуществлено в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи.
Подпунктом 1.3 п. 1 постановления № 56 определено, что оставшаяся сумма должна оплачиваться ежемесячно в течение срока, на который предоставлена рассрочка, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором должен осуществляться первоначальный платеж в соответствии с договором купли-продажи. При этом срок внесения оставшейся суммы не должен превышать 1 года, так как Указ № 367 предусмотрел возможность предоставления рассрочки на срок не более 1 года.
Сумма ежемесячного платежа индексируется исходя из индекса цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения, которые рассчитываются и публикуются Белстатом. При этом в императивной форме установлен срок внесения ежемесячного платежа: в течение 5 рабочих дней со дня опубликования индексов цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения (подп. 1.4 и 1.5 п. 1 постановления № 56). Нарушение данного срока влечет ответственность в соответствии с частью шестой п. 72 Указа Президента РБ от 14.09.2006 № 575 "О порядке распоряжения государственным имуществом": в случае несвоевременного перечисления в республиканский бюджет средств от продажи государственного имущества покупатель данного имущества уплачивает пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования Нацбанка РБ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Напомним, что Указ № 367 и постановление № 56 вступили в силу одновременно – с 27 октября 2010 г.
