В договоре строительного подряда может предусматриваться выплата текущих авансов подрядчику на выполнение строительных работ, планируемых в периоде, принятом за расчетный, а также целевых авансов на приобретение материальных ресурсов (п. 56 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров РБ от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила № 1450)).
Отметим, что в приложении 1 к Правилам № 1450 приведен перечень материальных ресурсов, на приобретение которых в договоре может предусматриваться выплата целевых авансов, который включает в себя:
1) металлоконструкции, изготовление и поставка которых требуют продолжительного времени (более 30 дней);
2) оборудование и материалы наружных и внутренних инженерных систем (системы вентиляции, кондиционирования, лифты, трубы диаметром более 300 мм, кабели 0,4 кВ и более, технологическое оборудование);
3) материальные ресурсы, поставка которых зависит от сезонности выполнения работ (грунт, песок, щебень, гравий, тротуарная плитка, борт);
4) материальные ресурсы, закупаемые по внешнеторговым контрактам;
5) нестандартные строительные конструкции, изготовление которых производится по индивидуальным заказам.
Обращаем внимание, что конкретные размеры авансов (процент авансирования), сроки и порядок их перечисления определяют в договоре с учетом характера объекта, условий строительства и других факторов.
В заявке на выделение целевого аванса подрядчик указывает наименование, количество, стоимость, а также поставщика (изготовителя) материальных ресурсов. Заказчик вправе с согласия подрядчика перечислять авансы непосредственно изготовителям материальных ресурсов, если подрядчиком заключены с ними соответствующие договоры.
Полученные бюджетные средства в виде целевых авансов должны быть отработаны в течение 3 месяцев с даты их получения, если иное не установлено законодательством.
Неиспользованные или использованные подрядчиком не по назначению целевые авансы подлежат возврату заказчику по его требованию с уплатой процентов за пользование чужими денежными средствами.
По объектам, финансируемым без привлечения бюджетных средств, по соглашению сторон могут определяться иные размеры авансов, направления и порядок их использования. Сумма средств, подлежащих оплате за выполненные строительные работы, определяется за вычетом ранее полученных подрядчиком текущих авансов, а также целевых авансов в размере стоимости материальных ресурсов, приобретенных за их счет и включенных (предусмотренных к включению) в стоимость выполненных строительных работ в расчетном периоде.
Информация о суммах использованных текущих и целевых авансов, суммах их индексации приводится в справке о стоимости выполненных работ и затрат по форме С-3, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 17.10.2011 № 48 "Об установлении формы дефектного акта на гарантийный ремонт, справки о стоимости выполненных работ и затратах и утверждении Инструкции о порядке заполнения и применения дефектного акта на гарантийный ремонт".
В разд. 4 справки формы С-3 "Суммы, учитываемые при расчетах за выполненные строительно-монтажные работы, – всего" предусмотрены строки для зачета целевого и текущего аванса.
По строке "зачет целевого аванса" указывается стоимость материалов, приобретенных генподрядчиком (субподрядчиком) за счет средств целевого аванса и израсходованных на производство работ в отчетном месяце.
По строке "зачет текущего аванса" указывается сумма аванса, полученного на выполнение строительно-монтажных работ, но не более стоимости строительно-монтажных работ, выполненных в отчетном месяце.
Сумма, подлежащая оплате за выполненные строительно-монтажные работы, рассчитывается за вычетом сумм целевого и текущего аванса, зачтенного в текущем месяце.
