Указом Президента РБ от 24.12.2010 № 673 "О внесении дополнений в Указ Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 72" (вступит в силу через 3 месяца после официального опубликования) упрощена процедура передачи эксплуатационным организациям завершенных строительством объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
Так, безвозмездная передача в государственную собственность инвесторами (заказчиками, застройщиками) объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, завершенных строительством, но не зарегистрированных в установленном порядке в качестве объектов недвижимого имущества, может осуществляться путем передачи в хозяйственное ведение (оперативное управление) непосредственно эксплуатационной организации на основании:
– акта о передаче затрат, произведенных при создании объекта;
– документов, подтверждающих завершение строительства передаваемого объекта и его соответствие проектно-сметной документации.
Форма акта о передаче затрат, произведенных при создании объекта, утверждается Минстройархитектуры РБ.
В свою очередь, эксплуатационная организация вправе обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для госрегистрации безвозмездно переданных ей объектов, а также возникновения прав, ограничений (обременений) прав на эти объекты. Госрегистрация производится на основании заявления эксплуатационной организации, акта о передаче затрат, произведенных при создании объекта, иных необходимых документов, определяемых Советом Министров РБ.
Для бухгалтеров:
– суммы затрат, произведенных при создании объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, безвозмездно принятых эксплуатационными организациями, не включаются ими в состав внереализационных доходов для целей налогообложения;
– инвестор (заказчик, застройщик) в целях налогообложения вправе уменьшать валовую прибыль, полученную от реализации построенного им объекта недвижимости (его части), на соответствующую сумму затрат, произведенных при создании объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к данному объекту недвижимости, безвозмездно переданных эксплуатационным организациям.
