ВОПРОС – ОТВЕТ

налогообложение

Ремонт арендованного у физического лица помещения и подоходный налог

1 (118). Организация в январе 2014 г. арендовала у физического лица помещение под офис. Распределение обязанностей по ремонту арендованного помещения в договоре аренды не предусмотрено.

Силами организации в арендованном помещении произведен текущий ремонт. Фактические затраты по ремонту составили 11 000 000 руб.

Является ли стоимость ремонта для арендодателя доходом, подлежащим обложению подоходным налогом с физических лиц?

Не является.

Объектом обложения подоходным налогом с физических лиц признают доходы, полученные от источников в Республике Беларусь плательщиками (как налоговыми резидентами РБ, так и не являющимися таковыми) (п. 1 ст. 153 Налогового кодекса РБ; далее по тексту рубрики "Вопрос – ответ" – НК).

При этом к доходам, полученным от источников в Республике Беларусь, в частности, относятся доходы, полученные от сдачи в аренду (финансовую аренду (лизинг)) или от иного использования имущества, находящегося на территории Республики Беларусь, включая стоимость улучшения имущества, находившегося в пользовании других лиц и возвращенного его собственнику (за исключением случаев, когда улучшение явилось следствием капитального ремонта, проведение которого было обусловлено чрезвычайными обстоятельствами (пожар, авария, стихийное бедствие, дорожно-транспортное происшествие и иные аналогичные обстоятельства, в т.ч. форс-мажорные) (подп. 1.4 п. 1 ст. 154 НК).

Таким образом, расходы организации по ремонту арендованного ею помещения являются доходом физического лица – арендодателя.

Вместе с тем при решении вопроса о налогообложении таких доходов следует учитывать положения Гражданского кодекса РБ (далее по тексту рубрики "Вопрос – ответ" – ГК).

Так, арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором аренды (п. 1 ст. 587 ГК).

В свою очередь арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды (п. 2 ст. 587 ГК).

Как видим, с учетом норм гражданского законодательства капитальный ремонт должен производиться за счет арендодателя, текущий – за счет арендатора.

Следовательно, для правомерного отнесения расходов организации по ремонту арендованного помещения к доходам, подлежащим обложению подоходным налогом, арендатору прежде всего нужно определить, к какому виду ремонта – капитальному или текущему – относятся произведенные работы.

Поскольку в рассматриваемом случае осуществляется текущий ремонт помещения, а договором аренды обязанности по несению расходов на такой ремонт распределены не были, то с учетом положений п. 2 ст. 587 ГК он должен осуществляться за счет арендатора и соответственно расходы по его осуществлению не будут признаваться доходом физического лица – арендодателя и подлежать обложению подоходным налогом с физических лиц.

Стоимость фирменной одежды и подоходный налог

2 (119). В последнее время банки в различных торговых объектах оформляют кредиты физическим лицам. В этих случаях банк обеспечивает своих сотрудников фирменной одеждой, которая не является средством индивидуальной защиты.

Указанная одежда выдается сотрудникам в личное пользование для носки в рабочее время. При этом стоимость этой одежды они не возмещают.

Является ли стоимость такой одежды для сотрудников банка доходом, подлежащим обложению подоходным налогом?

Не является при соблюдении определенных условий.

При определении налоговой базы подоходного налога следует учитывать все доходы плательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме (п. 1 ст. 156 НК).

При этом к доходам, полученным плательщиком в натуральной форме, в частности, относят полученные плательщиком товары на безвозмездной основе (подп. 2.2 п. 2 ст. 157 НК).

Вместе с тем НК в отношении отдельных доходов предусмотрены льготы. Так, например, от подоходного налога с физических лиц освобождаются доходы в размере стоимости форменной одежды, выдаваемой в соответствии с законодательством (подп. 1.29 п. 1 ст. 163 НК).

Кроме того, объектом обложения подоходным налогом с физических лиц не признают доходы в размере стоимости униформы, выдаваемой во временное пользование (подп. 2.5 п. 2 ст. 153 НК).

С учетом этого положения стоимость фирменной одежды, выдаваемой банком своим сотрудникам, не будет признаваться объектом обложения подоходным налогом при условии, что она выдается им во временное пользование и в течение установленного срока службы является собственностью банка.

При увольнении работника в отношении фирменной одежды, по которой еще не истек срок ее службы, возможен один из нижеуказанных вариантов:

1) возврат одежды банку;

2) удержание банком остаточной стоимости одежды из заработной платы сотрудника;

3) внесение сотрудником необходимой суммы в кассу банка.

Возмещение командированному работнику расходов по найму помещения сверх норм и подоходный налог

3 (120). Организация в апреле 2014 г. направила работника на 3 дня в командировку в г. Берлин для участия в международной конференции. Стоимость участия в конференции составила 1 100 евро. Согласно приглашению принимающей стороны в указанную стоимость, в частности, включены питание, проживание, а также обеспечение участника конференции транспортом.

По возвращении из командировки работник представил авансовый отчет, в котором стоимость проживания в гостинице составила 170 евро в сутки. Однако предельная норма возмещения расходов по найму жилого помещения в сутки в Германии, утвержденная постановлением Минфина РБ от 30.01.2001 № 7 "Об установлении норм оплаты командировочных расходов при служебных командировках за границу", составляет до 100 евро.

Является ли сумма превышения стоимости проживания в гостинице над предельной нормой возмещения расходов по найму жилого помещения в Германии объектом обложения подоходным налогом?

Не является.

От подоходного налога:

– освобождаются – все виды предусмотренных законодательными актами, постановлениями Правительства РБ компенсаций, в т.ч. связанных с выполнением плательщиком трудовых обязанностей (включая переезд на работу в другую местность и возмещение командировочных расходов);

– не освобождаются – компенсации за неиспользованный трудовой отпуск, компенсации за износ транспортных средств, оборудования, инструментов и приспособлений, принадлежащих работнику (подп. 1.3 п. 1 ст. 163 НК).

При этом при оплате нанимателем плательщику расходов на командировки как на территории Республики Беларусь, так и за ее пределы освобождаются от подоходного налога с физических лиц расходы на командировки, выплачиваемые в порядке и размерах, установленных законодательством.

Вместе с тем, если условиями проведения международных мероприятий предусматривается предоставление участникам страной-организатором гостиницы, оплачиваемой путем безналичного перечисления или наличными, стоимость номера которой превышает установленную норму расходов по найму жилого помещения, к отчету принимают фактические расходы по найму жилого помещения на основе подтверждающих документов (п. 19 Инструкции о порядке и условиях предоставления гарантий и компенсаций при служебных командировках за границу, утвержденной постановлением Минтруда и соцзащиты РБ от 30.07.2010 № 115).

Таким образом, в рассматриваемом вопросе сумма превышения стоимости проживания в гостинице над предельной нормой возмещения расходов по найму жилого помещения в Германии объектом обложения подоходным налогом не является.

Анна Павлова, экономист

Учет труда и его оплаты

Соблюдение соотношения средней заработной платы руководителя и средней заработной платы по организации

4 (121). В коммерческой организации сумма заработной платы директора, рассчитанная в соответствии с контрактом, за февраль 2014 г. превысила размер, который определен исходя из установленного коэффициента соотношения средней заработной платы руководителя и средней заработной платы по организации в целом, рассчитанного нарастающим итогом с начала года. Бухгалтер на основании расчета экономиста по труду начислил заработную плату директору исходя из установленного коэффициента. Сумму превышения в расчете обозначили как "зарезервированную".

За март 2014 г. сумма заработной платы директору, рассчитанная в соответствии с контрактом, оказалась ниже, чем позволяет начислить установленный коэффициент.

Правомочно ли начислить за март зарезервированную в феврале сумму (или ее часть) в пределах установленного коэффициента?

Правомочно.

Фактическое значение коэффициента соотношения средней заработной платы руководителя организации независимо от ее формы собственности (исключение составляют бюджетные организации и иные организации, получающие субсидии, работники которых приравнены по оплате труда к работникам бюджетных организаций) и средней заработной платы по организации в целом (далее – коэффициент соотношения) рассчитывают нарастающим итогом по организации в целом*:
_________________________
* См. абз. 1 части пятой подп. 2.1 п. 2 постановления Совета Министров РБ от 08.07.2013 № 597 "О совершенствовании условий оплаты труда руководителей коммерческих организаций в зависимости от результатов финансово-хозяйственной деятельности, признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь и их отдельных структурных элементов", в редакции от 27.12.2013 № 1144 (далее – постановление № 597).
 

– с начала отчетного года – при установлении его конкретного размера по решению органа, заключившего контракт, если иное не установлено Президентом РБ.

Справочно: коэффициент соотношения не может превышать 8 – часть первая подп. 2.1 п. 2 постановления № 597;

– с месяца установления – при его установлении в соответствии с частями третьей и четвертой подп. 2.1 п. 2 постановления № 597.

Справочно: при невыполнении по итогам отчетного квартала показателей чистой прибыли и (или) превышения темпа роста производительности труда над темпом роста заработной платы, доведенных организации в установленном порядке, коэффициент соотношения устанавливается руководителю не более 4 включительно с 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. При выполнении в последующем отчетном квартале показателей чистой прибыли и (или) превышения темпа роста производительности труда над темпом роста заработной платы, доведенных организации в установленном порядке, руководителю возвращается коэффициент соотношения, установленный в его контракте (части третья и четвертая подп. 2.1 п. 2 постановления № 597).

Условия и размеры заработной платы руководителя определяет орган, заключивший контракт, с учетом установленного ему коэффициента соотношения.

Следовательно, если в отчетном периоде (например, за январь – февраль 2014 г.) руководитель в соответствии с условиями оплаты труда имеет право на получение конкретной суммы (например, премия либо краткосрочный бонус), но это может привести к нарушению установленного коэффициента соотношения, то ее начисление и выплата не производятся.

Д-т 26 – К-т 70
– начислена заработная плата руководителю организации;

Д-т 26 – К-т 70
– начислен краткосрочный бонус в размере, не нарушающем установленного коэффициента соотношения;

Д-т 70 – К-т 68, 69
– на сумму удержаний из произведенных начислений;

Д-т 70 – К-т 50, 51
– отражена выплата заработной платы руководителю*.
___________________________
* Корреспонденция счетов составлена редакцией.
 

Однако в последующем периоде (например, за январь – март или за январь – апрель 2014 г.), но в течение отчетного 2014 г. эта сумма (в целом или частями) может быть начислена и выплачена руководителю, если это позволяет установленный ему коэффициент соотношения.

Юрий Федоров, экономист

командировочныерасходы

Проблемные расходы на командировки: обложение подоходным налогом и налогом на прибыль

5 (122). Работникам, командированным в пределах Республики Беларусь, возмещают следующие расходы:

– по проезду в размере минимальной стоимости проезда независимо от используемого вида транспорта при отсутствии подлинных проездных документов;

– возмещению стоимости проездного документа в полном размере в случае отмены служебной командировки по не зависящим от работника причинам при возврате приобретенного проездного документа;

– проживанию с разрешения нанимателя в номерах высшей категории;

– найму жилого помещения, возмещаемые в размере, установленном законодательством, при отсутствии подлинных документов, подтверждающих оплату расходов по найму жилого помещения;

– иные произведенные работниками с разрешения или ведома нанимателя расходы (по оплате провоза багажа сверх нормы бесплатного провоза; проезда транспортных средств по платным автомобильным дорогам; платных стоянок, услуг связи; стоимости завтрака, предоставляемого гостиницей) (подп. 4.1, 4.2, 4.6 п. 4 Инструкции о порядке и размерах возмещения расходов при служебных командировках в пределах Республики Беларусь, утвержденной постановлением Минфина РБ от 12.04.2000 № 35; далее – Инструкция № 35).

Работникам, командированным за пределы Республики Беларусь, с предварительного разрешения нанимателя возмещают расходы по проезду железнодорожным, воздушным, водным транспортом по тарифу 1-го класса.

Кроме того, оплата расходов по найму жилого помещения при отсутствии подтверждающих документов может осуществляться в размере, не превышающем 20 % от нормы расходов по найму жилого помещения. При этом конкретный размер оплаты расходов по найму жилого помещения устанавливает наниматель (подп. 11.1.1 п. 1, п. 16 Инструкции о порядке и условиях предоставления гарантий и компенсаций при служебных командировках за границу, утвержденной постановлением Минтруда и соцзащиты РБ от 30.07.2010 № 115; далее – Инструкция № 115).

5.1. Облагают ли в 2014 г. указанные расходы подоходным налогом исходя из новой редакции подп. 1.3 п. 1 ст. 163 НК?

Не облагают при определенных условиях.

От подоходного налога с физических лиц освобождают все виды предусмотренных законодательными актами, постановлениями Совета Министров компенсаций (за исключением компенсации за неиспользованный трудовой отпуск, компенсации за износ транспортных средств, оборудования, инструментов и приспособлений, принадлежащих работнику) (подп. 1.3 п. 1 ст. 163 НК).

При оплате нанимателем плательщику расходов на командировки как на территории Республики Беларусь, так и за ее пределы освобождаются от подоходного налога расходы на командировки, выплачиваемыев порядке и размерах, установленных законодательством.

При служебных командировках наниматель обязан выдать аванс и возместить работнику следующие расходы:

1) по проезду к месту служебной командировки и обратно;

2) по найму жилого помещения;

3) за проживание вне места постоянного жительства (суточные);

4) иные произведенные работником с разрешения или ведома нанимателя расходы.

Порядок и размеры возмещения расходов при служебных командировках определяет Правительство или уполномоченный им орган (ст. 95 Трудового кодекса РБ; далее по тексту рубрики "Вопрос – ответ" – ТК).

В настоящее время порядок и размеры возмещения расходов при служебных командировках установлены:

1) в пределах Республики Беларусь:

– Инструкцией № 35;

– постановлением Минфина РБ от 08.08.2013 № 53 "Об установлении размеров возмещения расходов при служебных командировках";

2) за границу:

– Инструкцией № 115;

– постановлением Минфина РБ от 30.01.2001 № 7 "Об установлении норм оплаты командировочных расходов при служебных командировках за границу".

Таким образом, возмещение нанимателем работнику расходов при служебных командировках, произведенное в порядке и пределах, установленных нормативными правовыми актами, перечисленными выше, освобождают от подоходного налога, в т.ч. в виде оплаты нанимателем работнику расходов при служебных командировках, перечисленных в вопросе.

5.2. Включают ли такие расходы в состав затрат, учитываемых при исчислении налога на прибыль?

Включают, если они носят производственный характер.

Затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении, представляют собой стоимостную оценку использованных в процессе производства и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав природных ресурсов, сырья, материалов, топлива, энергии, основных средств, нематериальных активов, трудовых ресурсов и иных расходов на их производство и реализацию, отражаемых в бухгалтерском учете (п. 1 ст. 130 НК).

Перечень затрат, не учитываемых при налогообложении, содержится в п. 1 ст. 131 НК.

В частности, при налогообложении не учитывают затраты на командировки, произведенные сверх норм, установленных в порядке, определенном ТК (подп. 1.6 п. 1 ст. 131 НК). Согласно ст. 95 ТК при служебных командировках наниматель обязан выдать аванс и возместить работнику расходы по проезду к месту служебной командировки и обратно, по найму жилого помещения, за проживание вне места постоянного жительства (суточные), иные произведенные работником с разрешения или ведома нанимателя расходы. Порядок и размеры возмещения расходов при служебных командировках определяет Правительство или уполномоченный им орган. Гарантии и компенсации при служебных командировках за границу также устанавливает Правительство или уполномоченный им орган.

Так, порядок и размеры возмещения расходов при направлении работников в служебные командировки в пределах Республики Беларусь регулирует Инструкция № 35, за рубежом – Инструкция № 115.

Таким образом, расходы, указанные в вопросе, произведенные в рамках Инструкции № 35 и Инструкции № 115, можно включить в состав затрат по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемых при налогообложении, при условии, что такие расходы в бухгалтерском учете в соответствии с законодательством отнесены к расходам по производству и реализации.

Аналогичное разъяснение содержится в письме МНС РБ от 25.02.2014 № 3-2-6/Ас-311.

Владимир Васильев, экономист

валютное законодательство

Зачет задолженности во взаимоотношениях с нерезидентами

6 (123). Резидент РБ-1 поставил в адрес нерезидента товар с отсрочкой платежа.

Резидент-1 уступил свое право требования от нерезидента в адрес резидента-2.

Нерезедент полностью оплатил сумму задолженности резиденту-2 (поступление валютной выручки обеспечено в надлежащий срок).

При этом резидент-1 имеет задолженность в белорусских рублях перед резидентом-2 по основному долгу, штрафным санкциям и госпошлине (по решению суда).

Имеют ли право резиденты зачесть между собой задолженность резидента-1 (основной долг, штрафные санкции, госпошлину) в белорусских рублях и поступившие резиденту-2 денежные средства от нерезидента в валюте по курсу Нацбанка на дату заключения договора уступки права требования?

Имеют при условии дополнительного документального оформления.

С точки зрения Указа Президента РБ от 27.03.2008 № 178 "О порядке проведения и контроля внешнеторговых операций" (далее по тексту рубрики "Вопрос – ответ" – Указ № 178) операция оформлена верно: подп. 1.8 п. 1 Указа № 178 предусматривает, что денежные средства по экспортным внешнеторговым договорам могут не зачисляться на счет экспортеров в т.ч. в случае направления "нерезидентом на счет другого резидента в соответствии с условиями договора уступки требования, заключенного между экспортером и данным резидентом". При этом новый кредитор становится экспортером в соответствии с Указом № 178.

Однако проведение зачета между резидентом-1 и резидентом-2 регулирует не внешнеторговое, а гражданское законодательство, поскольку он проводится внутри территории Беларуси.

Обратимся к ст. 381 Гражданского кодекса РБ. В ней сказано, что предъявляются к зачету взаимные требования:

1) встречные;

2) однородные;

3) срок исполнения которых уже наступил либо не указан или определен моментом востребования.

В данной ситуации условия 1 и 3 соблюдаются, а условие 2 – нет, поскольку одно требование выражено в иностранной валюте, второе – в белорусских рублях, т.е. не соблюдается условие однородности.

В то же время при условии дополнительного документального оформления данная операция зачета может быть проведена. Валюту платежа по внешнеторговому договору можно изменить (с иностранной на национальную) путем заключения дополнительного соглашения между сторонами, после чего произвести зачет.

Тот факт, что одно из требований основано на судебном решении, по мнению автора, не препятствует применению зачета, но предъявляет дополнительные требования к его проведению. Это объясняется тем, что суд, принявший судебное постановление, вправе по заявлению стороны, поданному до истечения срока, установленного для предъявления исполнительного документа к исполнению, изменить способ и порядок его исполнения (ст. 211 Хозяйственного процессуального кодекса РБ). Вопросы об изменении способа и порядка его исполнения решаются в судебном заседании с извещением сторон о времени и месте проведения судебного заседания.

Сергей Овсейко, канд. юрид. наук, канд. экон. наук

Направление валютной выручки на погашение кредита

7 (124). Белорусская организация (резидент РБ) поставила товар нерезиденту. Эта же организация имеет задолженность по кредиту перед белорусским банком и картотеку к счету.

Вправе ли организация для погашения своего долга указать во внешнеторговом договоре, заключенном с нерезидентом, счет банка по учету кредитной задолженности?

Вправе.

Чтобы правильно ответить на данный вопрос, обратимся к нормам ГК и Инструкции о порядке предоставления (размещения) банками денежных средств в форме кредита и их возврата, утвержденной постановлением Правления Нацбанка РБ от 30.12.2003 № 226 (далее – Инструкция № 226).

Так, исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из законодательства, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом (п. 1 ст. 294 ГК).

В свою очередь исполнение обязательств по кредитному договору может быть возложено кредитополучателем в соответствии с законодательством РБ на третье лицо (п. 20 Инструкции № 226).

Таким образом, указанные нормы допускают такой вариант погашения кредита.

Однако в этой ситуации надо также учитывать нормы Указа № 178.

По общему правилу, установленномуУказом № 178, при завершении внешнеторговой операции денежные средства за переданные товары (охраняемую информацию, исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности), выполненные работы, оказанные услуги должны зачисляться на счета экспортеров (абз. 1 подп. 1.8 п. 1 Указа № 178).

В качестве исключения из данного правила предусмотрена возможность направления денежных средств, причитающихся экспортерам по внешнеторговым договорам, на оплату своих обязательств перед банками, включая банки-нерезиденты. Данная норма не распространяется на случаи направления экспортной выручки на оплату обязательств по уплате комиссионного вознаграждения банку, обслуживающему счет экспортера в Республике Беларусь, и обязательств по договорам, заключаемым с банками и предусматривающим осуществление банками деятельности для собственных нужд.

Таким образом, законодательство допускает возможность перечисления экспортной выручки непосредственно белорусскому банку в счет погашения кредита. В целях четкой регламентации прав и обязанностей сторон в таких случаях можно непосредственно во внешнеторговом договоре, на основании которого осуществляется экспорт, определить подобный механизм расчетов.

Рекомендация эксперта

Если договором это изначально не было определено, то организация вправе внести в него по общему правилу соответствующие изменения, в т.ч. и путем обмена письмами.

Считаем важным добавить, что необеспечение должностным лицом юридического лица, имеющего задолженность по налогам и иным обязательным платежам в республиканский и местные бюджеты, включая государственные целевые бюджетные фонды, и (или) по обязательным платежам в Фонд социальной защиты населения Минтруда и соцзащиты, а также задолженность по штрафам и пеням за нарушения законодательства о налогах и предпринимательстве, зачисления выручки от реализации товаров (работ, услуг), иного имущества, включая ценные бумаги и имущественные права, а также от внереализационных доходов на свои счета в банках и (или) небанковских кредитно-финансовых организациях в соответствии с правовым режимом таких счетов и неосуществление платежей с этих счетов в порядке, предусмотренном законодательством, влекут наложение штрафа в размере до 50 базовых величин (ст. 13.14 Кодекса РБ об административных правонарушениях).

Роман Томкович, юрист

Организация деятельности субъектов хозяйствования

Удержание груза экспедитором как мера для погашения возникшей ранее задолженности

8 (125). Организация-экспедитор организовала перевозку груза для заказчика. Этот клиент не рассчитался с экспедитором за ранее выполненные услуги.

Может ли организация-экспедитор удержать у заказчика груз, чтобы заставить его рассчитаться по имеющимся долгам?

Не может.

Право экспедитора на удержание груза закреплено в Законе РБ от 13.06.2006 № 124-З "О транспортно-экспедиционной деятельности" (ст. 24), Правилах транспортно-экспедиционной деятельности, утвержденных постановлением Совета Министров РБ от 30.12.2006 № 1766 (п. 16). В частности, в указанных Правилах сказано, что в случае удержания груза экспедитором в связи с неисполнением клиентом своих обязанностей по возмещению расходов, понесенных в интересах клиента, и выплате причитающегося вознаграждения экспедитор обязан сдать или принять груз на ответственное хранение. Факт удержания груза немедленно доводится до сведения клиента письменным сообщением.

Однако применять это право следует осторожно. Во-первых, договор с клиентом не должен содержать ограничений по применению права экспедитора на удержание.

Во-вторых, экспедитор вправе удерживать находящийся у него груз в том случае, если клиент не исполняет в срок обязанности по оплате, связанные с организацией перевозки именно этого груза.

Такая позиция нашла отражение в постановлении Пленума ВХС РБ от 24.10.2012 № 9 "О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров автомобильной перевозки грузов и транспортной экспедиции" (п. 44).

Удержание груза экспедитором в счет погашения расходов по текущей перевозке

9 (126). При выполнении перевозки возникли дополнительные расходы. Экспедитор выставил заказчику счет на возмещение этих расходов и требует, чтобы заказчик их возместил. В противном случае он станет удерживать груз. Перевозка еще не закончена.

Имеет ли экспедитор право удержать груз?

Имеет при определенных обстоятельствах.

Право экспедитора на удержание груза возникает тогда, когда клиент не выполняет своих обязанностей по оплате или возмещению понесенных экспедитором расходов, произведенных в интересах клиента.

Обратитесь к положениям договора, регламентирующим порядок возмещения расходов. Если в договоре закреплено, что заказчик должен оплачивать возникающие расходы, связанные с перевозкой груза, по мере выставления ему счетов и не произвел оплату таких расходов в сроки, указанные в самом счете, то у экспедитора возникает право на удержание груза до выполнения заказчиком обязанностей по оплате этого счета.

Анна Шинкевич, юрист

Место регистрации и место фактического нахождения частного унитарного предприятия

10 (127). Частное унитарное предприятие зарегистрировано в квартире его собственника. Планируется, что унитарное предприятие будет арендовать офис в нежилом фонде.

Является ли нарушением размещение офиса в месте, отличном от местонахождения унитарного предприятия?

Не является при соблюдении определенного условия.

Государственная регистрация юридического лица производится по месту его нахождения (п. 4 Положения о государственной регистрации субъектов хозяйствования, утвержденного Декретом Президента РБ от 16.01.2009 № 1 "О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования"; далее – Положение).

Местонахождением частного унитарного предприятия, крестьянского (фермерского) хозяйства может являться жилое помещение (квартира, жилой дом) физического лица – собственника имущества частного унитарного предприятия, главы крестьянского (фермерского) хозяйства в одном из следующих случаев:

– если жилое помещение принадлежит ему на праве собственности (находится в долевой или совместной собственности), – с согласия иного собственника (всех собственников), а также всех совершеннолетних членов его семьи (членов семьи всех собственников), проживающих в этом помещении;

– если он постоянно проживает в жилом помещении (за исключением жилого помещения государственного жилищного фонда), о чем свидетельствуют отметка в документе, удостоверяющем личность, либо сведения в карточке регистрации, – с согласия собственника (всех собственников) жилого помещения частного жилищного фонда, а также проживающих в данном помещении всех совершеннолетних членов семьи собственника (всех собственников) (п. 5 Положения).

Следует учитывать, что осуществление производственной деятельности (выполнение работ, оказание услуг) в жилом помещении, являющемся местонахождением частного унитарного предприятия, крестьянского (фермерского) хозяйства, не допускается без перевода этого помещения в нежилое в порядке, определенном законодательством.

Положение устанавливает, что в случае изменения местонахождения коммерческой (некоммерческой) организации такая организация в течение 10 рабочих дней со дня изменения местонахождения обязана направить в регистрирующий орган уведомление по форме, установленной Минюстом. Несоблюдение этого требования влечет административную ответственность, предусмотренную ст. 23.16 Кодекса РБ об административных правонарушениях. Ею установлено, что непредставление должностным или иным уполномоченным лицом или индивидуальным предпринимателем в установленные сроки документов, отчетов, сведений или иных материалов, подлежащих представлению в соответствии с законодательством, либо представление таких документов, отчетов, сведений или иных материалов, содержащих заведомо недостоверные сведения, влекут предупреждение или наложение штрафа в размере от 4 до 20 базовых величин.

С другой стороны, аренда помещения и размещение офиса не всегда сопряжены с изменением местонахождения юридического лица. Юридическое лицо может иметь на праве собственности или арендовать несколько помещений для расположения своих органов и подразделений.

Место нахождения юридического лица определяется местом нахождения его постоянно действующего исполнительного органа (административно-территориальная единица, населенный пункт, а также дом, квартира или иное помещение, если они имеются), а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа – иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности (п. 2 ст. 50 ГК).

Таким образом, если не изменяется место нахождения постоянно действующего исполнительного органа унитарного предприятия, а лишь появляется дополнительный офис, в котором будут располагаться какие-либо его подразделения, изменение места нахождения не происходит и уведомление регистрирующего органа не требуется. В таком случае нарушения нет.

Если же данные факты (аренда офиса) сопряжены с изменением местонахождения унитарного предприятия, следует уведомить регистрирующий орган в установленном порядке. Невыполнение данной обязанности является нарушением и может повлечь применение мер ответственности.

Юрий Веремейко, юрист