КВАРТИРА, ПРОДАННАЯ ОРГАНИЗАЦИЕЙ СВОЕМУ СОТРУДНИКУ В РАССРОЧКУ, ПОДПАДАЕТ ПОД ОПРЕДЕЛЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОГО ЗАЙМА, НО НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ ОБЛОЖЕНИЯ ПОДОХОДНЫМ НАЛОГОМ
В журнале "Главный Бухгалтер", № 34, была опубликована статья "Подоходный налог: налоговая практика-2012" (с. 50–53). В ней были изложены наиболее актуальные и часто задаваемые налоговым органам вопросы по подоходному налогу. Читательский резонанс вызвала ситуация 1. Напомним ее суть: организация реализовала своему сотруднику квартиру, состоящую на ее балансе, по балансовой стоимости с оплатой этой суммы ежемесячно равными частями в течение 10 лет с даты заключения договора купли-продажи.
Читатели не согласились с мнением автора в том, что рассрочка платежа, предоставляемая организацией своему сотруднику при продаже квартиры:
1) рассматривается как коммерческий заем;
2) является объектом обложения подоходным налогом, если сотрудник не состоит на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий.
Отметим, что данная статья была основана на ответах и консультациях налоговых органов субъектам хозяйствования.
Источники, пожелавшие остаться неизвестными, подтвердили, что из-за неоднозначного толкования некоторых положений Налогового кодекса РБ (далее – НК) по изложенной ситуации действительно давались разноплановые ответы. В настоящее время выработана единая позиция, согласно которой первый вопрос остался неизменным, а второй решен в пользу физических лиц и организаций.
Отметим, что на законодательном уровне изменений не произошло, поэтому организации должны знать, что в случае неясности или нечеткости предписаний актов законодательства:
– суды, другие государственные органы и иные государственные организации, должностные лица должны принимать решения в пользу субъектов предпринимательской деятельности и граждан.
Данная норма предусмотрена подп. 9.1 п. 9 Директивы Президента РБ от 31.12.2010 № 4 "О развитии предпринимательской инициативы и стимулировании деловой активности в Республике Беларусь";
– решения должны приниматься в пользу проверяемого субъекта.
Это определено п. 15 Указа Президента РБ от 16.10.2009 № 510 "О совершенствовании контрольной (надзорной) деятельности в Республике Беларусь".
Предлагаем вниманию читателей разъяснения по данному вопросу.
