Из письма в редакцию:
«Уважаемая редакция журнала «Главный Бухгалтер», помогите, пожалуйста, разобраться в тонкостях бухгалтерского учета объектов недвижимости, которые организация сдает в аренду.
Дело в следующем. Наша организация долгое время осуществляла деятельность по производству продукции, выполнению работ, оказанию услуг и одновременно сдавала часть имеющихся в собственности помещений в аренду. Учетной политикой предусмотрено, что деятельность по сдаче недвижимого имущества в аренду (за исключением финансовой аренды (лизинга)) относится к инвестиционной, и сданные в аренду помещения числятся в составе инвестиционной недвижимости на счете 03.
Затем участники нашей организации приняли решение перевести персонал на удаленную работу, а все 100 % имеющегося у организации недвижимого имущества сдать в аренду. В бухгалтерском учете согласно положению об учетной политике мы перевели всю сданную в аренду недвижимость в состав инвестиционной недвижимости и учли ее на счете 03.
Но время показало, что доход от текущей деятельности стал намного ниже, чем от инвестиционной, т.е. деятельность организации по сдаче в аренду помещений стала, по сути, основным видом деятельности. В связи с этим возник вопрос: нужно ли всю недвижимость, которая числится в составе инвестиционной на счете 03, перевести в состав операционной и учесть ее на счете 01, и если да, то в какой момент?
Надеюсь, ваши разъяснения позволят не допустить ошибок в учете.
С уважением, главный бухгалтер Валентина Константиновна»
<…>
Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 17/ 2024.
