Белорусская организация выполняет работы по ремонту жилых домов на территории Республики Беларусь. Для выполнения ремонтных работ организация взяла в аренду строительное оборудование у иностранной компании, не осуществляющей деятельность через постоянное представительство.
Следует ли исчислять НДС при перечислении арендной платы нерезиденту за строительное оборудование?
Не следует.
При реализации работ, услуг на территории Республики Беларусь иностранными организациями, не осуществляющими деятельность в Республике Беларусь через постоянное представительство и не состоящими в связи с этим на учете в белорусских налоговых органах, обязанность по исчислению и уплате в бюджет НДС возложена на состоящие на учете в белорусских налоговых органах организации, приобретающие данные работы, услуги (п. 1 ст. 114 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).
При выполнении ремонта жилищного фонда учтите наличие следующей льготы: освобождаются от НДС обороты по реализации на территории Республики Беларусь работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок по перечню таких работ, утверждаемому Президентом Республики Беларусь (подп. 1.34 п. 1 ст. 118 НК).
Перечень работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость, приведен в приложении 1 к Указу Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 № 138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость» (далее – Перечень № 138, Указ № 138 соответственно).
Справочно: на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения НДС обороты по реализации работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок согласно приложению 1 к Указу № 138. К строительству и ремонту относятся новое строительство, реконструкция, включая модернизацию, реставрация, капитальный и текущий ремонт, благоустройство и озеленение (п. 1 Указа № 138).
От обложения НДС в соответствии с п. 9 Перечня № 138 освобождается предоставление строительных машин и механизмов для выполнения строительных, монтажных и специальных работ.
Таким образом, при предоставлении нерезидентом строительного оборудования по договору аренды белорусской организации для выполнения строительных, монтажных и иных специальных работ по ремонту жилых домов на территории Республики Беларусь применяется освобождение от НДС.
* О возмещении расходов по содержанию арендованного имущества
Следовательно, исчислять НДС при перечислении арендной платы нерезиденту за строительное оборудование не надо.
