1 (167). Работник организации (место основной работы) в июне 2018 г. представил в бухгалтерию документы, подтверждающие, что он как нуждающийся в улучшении жилищных условий в 2017–2018 гг. понес расходы на строительство квартиры.
Квартира была построена в рамках долевого строительства без внутренней отделки. В связи с этим работник произвел отделку квартиры, в т.ч. путем приобретения необходимых материалов и оборудования, за свой счет.
Вправе ли организация предоставить данному работнику имущественный налоговый вычет на сумму расходов, понесенных им на внутреннюю отделку?
Не вправе.
Право на применение имущественного налогового вычета, установленного подп. 1.1 п. 1 ст. 166 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК), имеют плательщики и члены их семей (супруг (супруга), их не состоящие в браке на момент осуществления расходов дети и иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи плательщика):
– состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
– в сумме фактически произведенных ими расходов на строительство, в т.ч. путем приобретения жилищных облигаций, либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры.
В указанные и фактически произведенные расходы при строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры включаются в т.ч. расходы на работы, связанные с внутренней отделкой такого дома, квартиры (абз. 3 части 12 подп. 1.1 п. 1 ст. 166 НК).
Справочно: к внутренней отделке помещений относятся в т.ч. подготовительные работы под отделку стен и потолков, оклейка обоями, окраска, облицовка помещений, установка встроенной мебели, покрытие полов, установка дверных блоков в межкомнатных перегородках, установка сантехнических приборов и оборудования, включая обязательную установку унитазов, приборов учета воды и газа, установка электроплит (п. 14 Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716).
Вместе с тем при строительстве квартиры с привлечением застройщика и (или) подрядчика фактически произведенные физическим лицом расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах цены объекта долевого строительства (квартиры), указанной в договоре о строительстве (часть пятая подп. 1.1 п. 1 ст. 166 НК).
Следовательно, если условиями договора на строительство было предусмотрено, что квартира строится без внутренней отделки, то цена такой квартиры, зафиксированная в договоре создания объекта долевого строительства, сформирована без учета стоимости работ по внутренней отделке квартиры.
Таким образом, в рассматриваемой ситуации имущественный налоговый вычет предоставляется только в отношении фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на строительство квартиры в пределах цены такого строительства, указанной в договоре. Имущественный налоговый вычет в отношении расходов, понесенных на внутреннюю отделку построенной без отделки квартиры, не предоставляется |*|.
* Особенности налогообложения доходов иностранного гражданина, полученных от белорусских источников
