3 (93). Между резидентами Республики Беларусь – организацией «А» (арендодатель) и организацией «Б» (арендатор) в 2014 г. сроком на 2 года был заключен договор аренды здания. Договором предусмотрено, что все улучшения арендуемого имущества, произведенные арендатором в течение срока действия договора, по окончании срока аренды безвозмездно переходят в собственность арендодателя. В 2016 г. истек срок договора аренды и стороны пришли к соглашению не продлевать его.
Возникли следующие вопросы:
3.1. Возникает ли объект обложения налогом на прибыль и НДС при безвозмездной передаче неотделимых улучшений, произведенных арендатором?
Возникает, налогообложение производится в общеустановленном порядке.
Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды (пп. 1–3 ст. 594 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее – ГК).
<…>
Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 11/2017.
3.2. Каким образом в бухгалтерском учете отразить данную хозяйственную операцию?
Суммы произведенных арендатором вложений в арендованные основные средства арендатором отражаются в бухгалтерском учете по дебету счета 08 «Вложения в долгосрочные активы» и кредиту счетов 10 «Материалы», 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению», 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и др. Если по договору аренды арендатор передает произведенные вложения в арендованные основные средства арендодателю до их принятия к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, то суммы данных вложений, учтенные на счете 08, списываются в дебет счета 91 «Прочие доходы и расходы».
<…>
Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 11/2017.
