Торговая организация сдала в аренду торговое оборудование, не используемое ею в своей деятельности.
Каким образом следует отражать в бухгалтерском учете доходы и расходы от сдачи в аренду такого имущества?
Порядок учета доходов и расходов от сдачи в аренду торгового оборудования зависит от учетной политики организации. Если сдача в аренду такого имущества является инвестиционной деятельностью согласно учетной политике, то доходы и расходы организации следует учитывать на счете 91 «Прочие доходы и расходы», а сдаваемое в аренду имущество – на счете 03 «Доходные вложения в материальные активы». Если сдача в аренду такого имущества является текущей деятельностью согласно учетной политике, то доходы организации следует учитывать на счете 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности», а сдаваемое в аренду имущество – на счете 01 «Основные средства». Расходы в таком случае должны также списываться в дебет счета 90 со счетов учета затрат.
* О том, какой документ нужно оформить в подтверждение выполнения условий договора аренды
Напомним, что инвестиционная деятельность – деятельность организации по приобретению и созданию, реализации и прочему выбытию основных средств, нематериальных активов, доходных вложений в материальные активы, вложений в долгосрочные активы, оборудования к установке, строительных материалов у заказчика, застройщика, осуществлению (предоставлению) и реализации (погашению) финансовых вложений, если указанная деятельность не относится к текущей деятельности согласно учетной политике организации.
Текущая деятельность – основная приносящая доход деятельность организации и прочая деятельность, не относящаяся к финансовой и инвестиционной деятельности (п. 2 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утвержденной постановлением Минфина Республики Беларусь от 30.09.2011 № 102; далее – Инструкция № 102).
Одной из целей использования основных средств является предоставление их во временное пользование (временное владение и пользование), за исключением случаев, установленных законодательством (п. 4 Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденной постановлением Минфина Республики Беларусь от 30.04.2012 № 26).
В состав доходов и расходов по инвестиционной деятельности, учитываемых на счете 91, включаются доходы и расходы, связанные с предоставлением во временное пользование (временное владение и пользование) инвестиционной недвижимости (п. 14 Инструкции № 102).
Счет 03 предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в имущество, предоставляемое организацией во временное пользование (временное владение и пользование) в качестве инвестиционной недвижимости, если деятельность по сдаче данного имущества в аренду относится к инвестиционной деятельности согласно учетной политике организации.
