Из письма в редакцию:
«В связи с проводимой переоценкой возникли следующие вопросы:
1) по состоянию на 1 января 2019 г. здание склада организации находится на реконструкции.
Вправе ли организация переоценить здание и затраты по реконструкции?
2) организация имеет несколько производственных подразделений (цехов), выпускающих различные виды продукции.
Правомерно ли на 1 января 2019 г. не проводить переоценку объектов основных средств, используемых для производства одного вида продукции (одного цеха), а остальные – переоценить в общеустановленном порядке?
3) в ноябре 2018 г. приобретено транспортное средство, требующее государственной регистрации. По состоянию на 1 января 2019 г. транспортное средство не прошло регистрацию и числится на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы».
Можно ли переоценить это транспортное средство на 1 января 2019 г.?
4) на балансе находятся здания общежития, предназначенного для проживания работников, и профилактория.
Можно ли их переоценить на 1 января 2019 г.?
Людмила Алексеевна, бухгалтер»
Переоценка здания склада, находящегося на реконструкции
Переоценка здания склада возможна, а затраты по реконструкции можно переоценить только выборочно по следующим основаниям.
Проведение реконструкции здания не исключает возможности его переоценки на 1 января 2019 г. Поскольку реконструкция еще не завершена и затраты на ее проведение не отнесены на стоимость здания, при проведении переоценки стоимость здания учитывают без указанных затрат.
Рекомендация!
Для проведения переоценки и решения вопросов, связанных с амортизацией основных средств и нематериальных активов, в организации следует создать комиссию по проведению амортизационной политики.
Объекты незавершенного строительства не подлежат переоценке, соответственно затраты по реконструкции здания не переоценивают.
Исключения составляют те затраты, производимые при реконструкции, которые имеют отношение к оборудованию, не требующему монтажа, а также смонтированному (установленному) оборудованию, учитываемому в составе объектов строительства, которые будут приняты к бухучету в качестве отдельных инвентарных объектов основных средств, доходных вложений в материальные активы после завершения реконструкции.
Такие объекты можно переоценить |*|.
Переоценка объектов основных средств, используемых для производства разных видов продукции
На второй вопрос я отвечаю утвердительно, так как Указ № 622 [1] не вводит ограничений относительно перечня переоцениваемых объектов на 1 января отчетного года.
Справочно: возможность проведения переоценки в отношении не только всего имущества, но и основных средств, относящихся к определенной группе, подгруппе либо классифицируемых определенным шифром классификации основных средств, определена и в п. 1 Инструкции № 162/131/37 [2].
Таким образом, можно провести переоценку не только всего имущества, но и отдельных групп (единиц) имущества, в т.ч. относящихся к одному из структурных подразделений.
Переоценка транспортного средства, требующего государственной регистрации
Транспортное средство, требующее государственной регистрации до ее завершения, в соответствии с законодательством по бухучету не относится ни к одной из категорий переоцениваемого имущества, которые установил Указ № 622. Поэтому законодательных оснований для переоценки такого объекта не имеется до его принятия к учету в качестве объекта основных средств.
Справочно: переоценке |*| подлежат основные средства, доходные вложения в материальные активы и оборудование к установке, числящиеся в бухгалтерском учете (книге учета доходов и расходов) (п. 1 Указа № 622).
* О переоценке основных средств и установлении сроков полезного использования
Здание общежития не переоценивают. Здание профилактория можно переоценить в общеустановленном порядке
Указ № 622 исключил из переоценки объекты жилищного фонда и жилой части многоквартирных домов.
Справочно: к жилой части многоквартирных жилых домов относятся жилые и вспомогательные помещения этих жилых домов, определяемые в соответствии с ЖК [3] (п. 4 постановления № 1543 [4]).
Жилищный фонд – совокупность жилых помещений государственного и частного жилищных фондов (п. 13 ЖК).
Жилое помещение – предназначенное для проживания граждан помещение, отапливаемое, имеющее естественное освещение и соответствующее санитарным нормам, правилам и гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (п. 14 ЖК).
Жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений Республики Беларусь независимо от собственности; совокупность всех жилых помещений, расположенных на определенной территории, включающая жилые дома общего типа; специальные жилые дома, в т.ч. общежития, дома маневренного фонда, служебные и иные жилые помещения.
Исключение составляют в т.ч. помещения, предназначенные:
– для сезонного проживания (номера для отдыха в профилакториях, домах отдыха);
– временного проживания (номера гостиниц, помещения для приезжих) (СТБ 1154-99 «Жилище. Основные положения»).
Следовательно, общежитие, предназначенное для постоянного проживания сотрудников, является объектом жилищного фонда и не подлежит переоценке.
Здание профилактория, предназначенное для сезонного проживания, объектом жилищного фонда не является и поэтому может переоцениваться |*| в общеустановленном порядке.
Надеюсь, я помогла в решении Ваших вопросов.
Искренне Ваша, Ольга Павловна
