1 (254). Белорусская организация при предоставлении в аренду казахстанской организации земельного участка, расположенного на территории Республики Беларусь, НДС не исчисляла.
Правомерно ли не исчислен НДС?
Неправомерно.
Для исчисления НДС при сделках с резидентами государств – членов ЕАЭС необходимо учитывать нормы Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК), а также положения Договора о Евразийском экономическом союзе от 29.05.2014 (далее – Договор) и утвержденного им Протокола*.
________________
* Протокол о порядке взимания косвенных налогов и механизме контроля за их уплатой при экспорте и импорте товаров, выполнении работ, оказании услуг (приложение 18 к Договору; далее – Протокол).
Так, местом реализации услуг признают территорию государства – члена ЕАЭС, если услуги связаны непосредственно с недвижимым имуществом, находящимся на территории этого государства – члена ЕАЭС.
Приведенную норму применяют также в отношении услуг по аренде недвижимого имущества (подп. 1 п. 29 Протокола).
Справочно: недвижимое имущество – земельные участки и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. здания, сооружения (п. 2 Протокола).
Это означает, что если сдаваемый в аренду объект недвижимости находится на территории Республики Беларусь, то местом реализации услуг по его предоставлению в аренду признают территорию Республики Беларусь.
Следовательно, белорусская организация-арендодатель должна исчислить и уплатить НДС на территории Республики Беларусь в соответствии с белорусским законодательством. В НК не предусмотрено каких-либо льгот при налогообложении в части предоставления в аренду земельного участка нерезидентам Республики Беларусь, поэтому объект обложения НДС |*| возникает.
* Информация об ошибках, допускаемых при определении налоговой базы НДС, доступна всем на портале GB.BY: www.gb.by/2015-30-17
В бухучете отражается запись:
Д-т 90 – К-т 68
– отражается сумма НДС от суммы арендной платы за предоставленное в аренду недвижимое имущество, расположенное на территории Республики Беларусь.
