В мае 2017 г. организация приобрела здание, требующее государственной регистрации. Документы на государственную регистрацию права собственности на здание поданы в мае 2017 г. Свидетельство о государственной регистрации получено в июле 2017 г. Начало фактической эксплуатации здания – август 2017 г. На 1 января 2018 г. переоценка не проводилась.
К какой дате следует провести переоценку здания на 1 января 2019 г.:
– к дате принятия к учету по счету 08 «Вложения в долгосрочные активы» до прохождения государственной регистрации;
– к дате принятия к учету по счету 01 «Основные средства»;
– к дате начала фактической эксплуатации?
К дате принятия к учету по счету 01.
При переоценке основных средств, имеющих остаточную стоимость, индексным методом |*|, в отношении основных средств, доходных вложений в материальные активы, принятых организацией к бухучету (отраженных в книге учета доходов и расходов) в период, прошедший с даты предыдущей переоценки, к их первоначальной стоимости, числящейся в бухучете (книге учета доходов и расходов) до переоценки, применяют коэффициент, соответствующий дате принятия основных средств, доходных вложений в материальные активы средств к бухучету по счету 01 либо по счету 03 «Доходные вложения в материальные активы» (отражения в книге учета доходов и расходов) (подп. 17.4 п. 17 Инструкции о порядке переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке, утвержденной постановлением Минэкономики, Минфина и Минстройархитектуры Республики Беларусь от 05.11.2010 № 162/131/37).
Следовательно, при переоценке данного здания на 1 января 2019 г. необходимо исходить из даты принятия его к учету по счету 01 независимо от поступления актива в организацию (до государственной регистрации) и даты начала фактической эксплуатации. Поскольку переоценка на 1 января 2018 г. не проводилась, при переоценке на 1 января 2019 г. следует применить 2 коэффициента из таблицы коэффициентов по состоянию:
– на 1 января 2018 г. – коэффициент изменения стоимости к июлю 2017 г.;
– 1 января 2019 г. – коэффициент изменения стоимости к декабрю 2017 г.
