Способствует ли повышенный налог на недвижимость на незавершенное строительство скорейшему его завершению?
Специалист Минстройархитектуры:
В случае возникновения спорных и неоднозначных вопросов по определению статуса объекта незавершенного строительства заключение (разъяснение) по вопросам признания его сверхнормативным дает ОАО «НИИ Стройэкономика». Этот НИИ входит в систему Минстройархитектуры и уполномочен давать такие заключения.
Такое заключение должно приниматься всеми органами и субъектами.
Ирина Викторовна, аудитор:
– В настоящее время ТКП, на которые нередко работники контролирующих органов ссылаются в своих актах, по сути являются рекомендуемыми документами, в т.ч. и для целей применения налогового законодательства. Соответственно контролирующий орган вправе, но не обязан им руководствоваться.
Часто неверное трактование норм ТКП ведет к неправильному определению объектов сверхнормативного незавершенного строительства. Как следствие – значительные суммы налога на недвижимость, финансовые затруднения для организации.
Анна Викторовна, главный бухгалтер:
– Проверкой КГК наше здание признано объектом незавершенного строительства с превышенными сроками строительства. Насчитаны огромные штрафы и пени.
Представили проверяющим, а потом и суду заключение ОАО «НИИ Стройэкономика» о том, что организация не превысила срок строительства, а значит, сверхнормативная незавершенка отсутствует. Ни проверяющие, ни суд не приняли это заключение во внимание.
В результате пришлось объявить процедуру банкротства, уволить сотни людей. Ищу работу, постоянно посещаю следственные органы и объясняю причины нашего банкротства.
