3 (452). Организация арендует здание на территории Республики Беларусь. По договору аренды арендатор имеет право производить реконструкцию (неотделимые улучшения) с согласия арендодателя. Данные неотделимые улучшения передаются арендодателю по мере выполнения работ подрядными организациями.
Следует ли арендатору исчислять НДС по таким улучшениям, если арендодатель произвел возмещение стоимости таких работ?
Не следует.
Объектами обложения НДС не признают обороты по возмещению арендодателю арендатором стоимости приобретенных работ (услуг), связанных с арендой, не включенной в сумму арендной платы (подп. 2.12.2 п. 2 ст. 93 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).
Данное положение распространяется и на обороты по возмещению арендатору арендодателем стоимости приобретенных работ (услуг), связанных с арендой.
Поскольку арендатор не выполнял работы собственными силами, к нему можно применить положения подп. 2.12.2 п. 2 ст. 93 НК. Следовательно, он не должен исчислять НДС при получении от арендодателя возмещения стоимости этих работ, выполненных подрядными организациями |*|.
* Информация об исчислении НДС при арендных отношениях на территории России и Беларуси доступна для подписчиков электронного "ГБ"
