2 (283). Организация-арендодатель по договору аренды получает от арендаторов гарантийную сумму для обеспечения своевременного внесения арендной платы и сохранности имущества, сданного в аренду. При расторжении договора арендодатель возвращает арендатору гарантийную сумму при условии надлежащего исполнения обязательств по нему.
Надо ли бывшему арендатору исчислять НДС при получении от арендодателя гарантийной суммы?
Не надо.
Объектами обложения НДС признают обороты по реализации услуг на территории Республики Беларусь (подп. 1.1 п. 1 ст. 93 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).
Налоговую базу НДС увеличивают на суммы, фактически полученные (причитающиеся к получению) за реализованные услуги сверх цены их реализации либо иначе связанные с оплатой реализованных услуг (п. 18 ст. 98 НК).
При определении налоговой базы НДС не учитывают полученные плательщиком средства, не связанные с расчетами по оплате услуг (п. 5 ст. 97 НК).
Таким образом, полученная гарантийная сумма бывшим арендатором |*| не облагается НДС, так как у арендатора отсутствует оборот по реализации услуг и получение этой суммы не связано с расчетами по их оплате.
