Статья 19 из 32
В условиях финансовой нестабильности у организации может возникнуть необходимость в продаже имущества или других активов. Да и вообще, неплохо бы произвести ревизию имущества на предмет его дальнейшего использования и освободиться от ненужного балласта. Хотя нередко реализация таких активов происходит по цене ниже остаточной стоимости. Это позволяет ввести в оборот дополнительные средства от их реализации, не платить лишние суммы налога на недвижимость. Общеизвестно, что обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав признаются объектами обложения НДС. Проанализируем налоговое законодательство и отметим, как исчислять НДС при реализации имущества, принадлежащего организации, по цене ниже остаточной стоимости.
Как определить налоговую базу ндс…
В большинстве случаев реализация имущества, которое уже не используется в предпринимательской деятельности, осуществляется по ценам ниже его фактической стоимости. В таких случаях возникает необходимость в правильном определении налоговой базы для исчисления НДС.
Справочно: налоговую базу НДС при реализации товаров определяют как стоимость этих товаров, исчисленную исходя из цен на товары с учетом акцизов (для подакцизных товаров) без включения в них НДС (п. 1 ст. 98 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).
…при реализации основных средств ниже остаточной стоимости
При реализации объектов основных средств по ценам ниже остаточной стоимости налоговую базу определяют исходя из цены их реализации (п. 3 ст. 97 НК).
Реализация помещения ниже остаточной стоимости
Организация реализует производственное помещение, остаточная стоимость которого составляла 200 000 000 руб. Цена реализации этого помещения составила 180 000 000 руб., включая НДС в сумме 30 000 000 руб.
Налоговая база для исчисления НДС равна 150 000 000 руб.
В учете следует отразить:
Д-т 02 – К-т 01 – 100 000 000 руб.
– отражена сумма начисленной амортизации по реализуемому помещению (условно);
Д-т 91 – К-т 01 – 200 000 000 руб.
– отражена остаточная стоимость реализуемого помещения;
Д-т 62 – К-т 91 – 180 000 000 руб.
– отражена выручка от реализации;
Д-т 91 – К-т 68 – 30 000 000 руб.
– исчислен НДС;
Д-т 99 – К-т 91 – 50 000 000 руб.
– отражен финансовый результат;
Д-т 83 – К-т 84 – 33 000 000 руб.
– отражена сумма числящегося по выбывающему основному средству добавочного фонда, образовавшегося в результате ранее проведенных переоценок (условно).
<...>
Полный текст материалов пособия "Бухгалтерское лето без проблем" доступен подписчикам электронного "Главного Бухгалтера".
.jpg)
