(Комментарий к подп. 1.1 п. 1 и п. 2 ст. 166 НК*)
Имущественный вычет по подп. 1.1 п. 1 ст. 166 НК предоставляется по месту основной работы
Физические лица, приобретающие жилье или осуществляющие его строительство за счет кредита или займа, вправе применить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подп. 1.1 п. 1 ст. 166 НК.
Рассмотрим основания для предоставления такого вычета (см. табл. 1).
Таблица 1
|
Право на вычет имеют |
Основание для предоставления вычета |
|
Плательщик и члены его семьи, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: – в местном исполнительном и распорядительном органе; – иных государственных органах и организациях, организациях негосударственной формы собственности, если плательщик и члены его семьи были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с нормами: ст. 35 Жилищного кодекса Республики Беларусь; Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» |
1. Справка, подтверждающая, что плательщик состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательными актами (состоял на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа). Справка выдается по форме, установленной приложением 14 к постановлению Минжилкомхоза Республики Беларусь от 27.12.2010 № 28 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 октября 2010 г. № 552». 2. Договор займа (кредита) и иные документы (см. ниже) |
|
Справочно: члены семьи плательщика – это супруга (супруг) плательщика; его дети, не состоящие в браке на момент осуществления расходов на строительство или приобретение жилья; иные лица, признанные в судебном порядке членами его семьи (абз. 2 п. 2 ст. 166 НК) |
|
Вычет предоставляется:
– в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи расходов на погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременный возврат (погашение) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на строительство, приобретение жилищных облигаций либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры (часть первая подп. 1.1 п. 1 ст. 166 НК);
– по месту их основной работы (службы, учебы) (абз. 2 п. 2 ст. 166 НК).
Справочно: в отношении доходов, полученных из других источников (т.е. не по основному месту работы), вычет можно получить в налоговом органе по месту жительства при подаче налоговой декларации по окончании налогового периода.
Документы, подтверждающие право на вычет
Вышеназванные лица могут получить вычет не при оплате жилья (жилищных облигаций) кредитными (заемными) средствами, а после того, как начнут гасить свой долг перед банком (займодавцем) и уплачивать проценты. Поэтому основным условием для применения нанимателями данного налогового вычета является его документальное подтверждение (см. табл. 2).
Таблица 2
|
Вид произведенных расходов |
Подтверждающие документы |
|
Погашение кредитов банков Республики Беларусь, фактически израсходованных на строительство, приобретение жилищных облигаций либо приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры |
Копия кредитного договора; документы, подтверждающие фактическое погашение кредитов, включая проценты по ним |
|
Погашение займов, полученных от белорусских организаций и (или) индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованных на строительство, приобретение жилищных облигаций либо приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры |
Копия договора займа; документы, подтверждающие фактическое погашение займов, включая проценты по ним |
Более подробно читайте в электронном «Главном Бухгалтере», 2017, № 22
* Налоговый кодекс Республики Беларусь (далее – НК).
.jpg)
