Закон РБ от 26.10.2012 № 431-З внес очередные изменения и дополнения в Налоговый кодекс РБ (далее – НК), в т.ч. и в отношении налога на недвижимость. Рассмотрим основные изменения, которые начнут действовать с 1 января 2013 г.
1. Изменилось название объектов обложения налогом на недвижимость.
|
2012 г. |
2013 г. |
|
Объектами обложения налогом на недвижимость признают здания и сооружения, в т.ч. сверхнормативного незавершенного строительства, а также машино-места, являющиеся собственностью или находящиеся во владении, в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций (п. 1 ст. 185 НК) |
Здания и сооружения объединены в один термин «капитальные строения». Данное изменение внесено в целях унификации терминов, применяемых в НК и в других законодательных актах |
2. Конкретизирован плательщик налога на недвижимость при заключении договоров аренды между организациями.
3. Здания и сооружения, находящиеся на реконструкции и модернизации, не будут облагаться налогом на недвижимость за сверхнормативное незавершенное строительство.
Все материалы вы можете найти в свежих номерах журнала "Главный Бухгалтер" на портале GB.BY
Еще материалы по налогу на недвижимость
4. Садоводческие товарищества перестанут представлять налоговые декларации по налогу на недвижимость.
5. Здания и сооружения, неиспользуемые или используемые неэффективно, будут облагаться по повышенным ставкам.
До 2013 г. местные Советы депутатов имели право увеличивать (уменьшать), но не более чем в 2 раза ставки налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков (ст. 188 НК).
С 2013 г. местные Советы депутатов получили право увеличивать, но не более чем в 5 раз, ставки налога на недвижимость по неиспользуемым (неэффективно используемым) зданиям и (или) сооружениям по перечню, утверждаемому ежегодно до 1 января каждого налогового периода местными Советами депутатов или по их поручению областными (Минским городским) исполнительными комитетами в порядке и на условиях, установленных Советом Министров.
6. Ряд организаций освобожден от обязанности представления уточненных налоговых декларации по налогу на недвижимость.
При внесении изменений и дополнений в НК с 1 января 2012 г. в п. 10 ст. 189 НК была допущена неточность. Она исправлена с 1 января 2013 г. В новом году организации, которые в течение года перейдут со специальных режимов налогообложения, не предусматривающих исчисление и уплату налога на недвижимость, на общий порядок налогообложения, а также вновь зарегистрированные организации должны представлять налоговые декларации по налогу на недвижимость, а не уточненные декларации.
7. В 2013 г. налог на недвижимость можно уплачивать 1 раз в год.
Организации не позднее 20 марта отчетного года представляют в налоговые инспекции по месту постановки на учет налоговые декларации (расчеты) по налогу на недвижимость (п. 10 ст. 189 НК).
В 2012 г. организации уплачивают налог на недвижимость ежеквартально не позднее 22-го числа третьего месяца каждого квартала в размере 1/4 годовой суммы налога (п. 11 ст. 189 НК). С 1 января 2013 г. у организаций появляется выбор:
– уплачивать налог на недвижимость, как и раньше, 1 раз в квартал;
– заплатить годовую сумму налога на недвижимость 1 раз – не позднее 22 марта 2013 г.
.jpg)
