Как отразить расходы по модернизации здания, которое находится в залоге у банка

Владимир Карпецкий, экономист

Многие организации приобретают в кредит основные средства (ОС), в т.ч. и объекты недвижимости. Если ОС находятся в залоге у банка, то, как правило, только с его разрешения можно производить их модернизацию (реконструкцию). Как в таком случае отразить расходы в бухучете, читайте в данной публикации.

Ситуация

Здание, приобретенное в кредит, модернизируется с согласия банка

Организация получила долгосрочный кредит для покупки капитального строения в январе 2024 г. До полного погашения кредита организацией (залогодателем) оно находится в залоге у банка (залогодержателя). По условиям договора организация обязана согласовывать с банком все операции, связанные с предметом залога.

Здание введено в эксплуатацию в апреле 2024 г. Организация приняла решение о проведении модернизации здания и согласовала его с залогодержателем путем подписания дополнительного соглашения к договору об ипотеке и его регистрации в РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 32/ 2024.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Активируйте бесплатную подписку на 3 дня и читайте все статьи электронного журнала «Главный Бухгалтер» и портала GB.BY

Активировать бесплатную подписку

У меня есть подписка

Предыдущая статья
Если продали товар по цене ниже себестоимости, правильно определите НДС и отразите в бухучете

Следующая статья
Проект изменений по взносам в ФСЗН: предусмотрены существенно увеличенные взносы по зарплате «в конвертах»

Документы к статье

[1] Градостроительный кодекс Республики Беларусь (далее – ГСК)

[2] Инструкция о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утвержденная постановлением Минэкономики, Минфина и Минстройархитектуры Республики Беларусь от 27.02.2009 № 37/18/6(далее – Инструкция № 37/18/6)

[3] Инструкция по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденная постановлением Минфина Республики Беларусь от 30.04.2012 № 26 (далее – Инструкция № 26)

[4] Инструкция о порядке применения типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденная постановлением Минфина Республики Беларусь от 29.06.2011 № 50 (далее – Инструкция № 50)

[5] Инструкция по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утвержденная постановлением Минфина Республики Беларусь от 30.09.2011 № 102 (далее – Инструкция № 102)

Сохранить закладку

Мои закладки