Создание неотделимых улучшений в объект аренды
Вовлекая арендованное капстроение в хозяйственную деятельность, арендатор вправе его адаптировать для собственных нужд (т.е. произвести улучшения) за счет собственных средств. Под улучшением понимают определенные вложения в капстроение. Эти вложения изменяют нормативные показатели функционирования капстроения, улучшают его характеристики. Нередко арендаторы производят улучшения, которые прочно связаны с объектом аренды и не могут быть отделены от него без причинения вреда. Такие улучшения квалифицируются как неотделимые.
Справочно: согласно гражданскому законодательству арендатор имеет право на получение от арендодателя возмещения стоимости произведенных неотделимых улучшений. Это возможно после прекращения договора аренды и при условии, что эти улучшения произведены с согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором аренды (п. 2 ст. 594 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
<…>
Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 32/ 2024.
