Организации в своей деятельности нередко используют капитальные строения (здания, сооружения), их части (далее – капстроения), арендованные у физических лиц (далее – физлицо). Также встречаются ситуации, когда капстроения предоставлены физлицами организациям на основании договоров субаренды, безвозмездного пользования. При определении налоговой базы по налогу на недвижимость по таким капстроениям нужно учитывать ряд особенностей.
Рассмотрим порядок и нюансы определения организациями налоговой базы и исчисления налога на недвижимость по таким капстроениям, в т.ч. на практических примерах.
При аренде организациями капстроений у физлиц налог на недвижимость платит арендатор
По капстроениям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у физлиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком налога на недвижимость признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель) (п. 1 ст. 226 НК).
Документ: Налоговый кодекс Республики Беларусь (далее – НК).
При аренде (лизинге, ином возмездном или безвозмездном пользовании) капстроений у физлиц:
<...>
.jpg)
