Можно ли было до 1 января 2025 года включать во внереализационные расходы при налогообложении прибыли списание неотделимых улучшений в связи с досрочным расторжением договоров аренды на основании того, что такие улучшения – выводимое из эксплуатации списываемое основное средство, или такое право появилось только в этом году?
Юлия Михайловна, главный бухгалтер:
– На вебинаре представитель МНС на такой вопрос ответила, что дополнение в подп. 3.16 п. 3 ст. 175 НК – это новая норма и действует с 1 января 2025 г., а прежде она не применялась.
Александр Владимирович, аудитор:
– В бухучете неотделимые улучшения арендованных основных средств учитываются на счете 01 «Основные средства» как отдельный объект ОС и по нему начисляется амортизация. При досрочном расторжении договора аренды он списывается с учета в дебет счета 91 «Прочие доходы и расходы» в размере суммы недоначисленной амортизации. Расходы полностью соответствуют норме подп. 3.16 п. 3 ст. 175 НК, в редакции, действовавшей в прошлом году, и должны включаться при налогообложении прибыли во внереализационные расходы.
Екатерина Викторовна, юрист:
– Приходилось слышать и такую точку зрения, что во внереализационные расходы включить списываемые неотделимые улучшения до этого года было нельзя, потому что при досрочном расторжении договора аренды эти улучшения якобы безвозмездно передаются арендодателю. Это утверждение ошибочно, поскольку они признаются собственностью арендодателя изначально (абз. 5 части второй п. 40 постановления № 1**).
_____________
** Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 15.02.2012 № 1 «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из арендных правоотношений».
Анна Ильинична, главный бухгалтер:
– В прошлом году при досрочном расторжении договора аренды, не сомневаясь, списала учтенные в составе ОС неотделимые улучшения во внереализационные расходы. Лучше бы эту норму не дополняли. Теперь придется писать запрос.
