– во-первых, численность работников в среднем за период с начала года по отчетный период включительно должна составлять не более 15 человек;
– во-вторых, объем валовой выручки не должен превышать нарастающим итогом с начала года 4,1 млрд. руб.
Данным организациям предоставлено право с начала налогового периода вести учет в книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей (далее – книга учета доходов и расходов) (п. 1 ст. 291 Налогового кодекса РБ; далее – НК). Форма книги учета доходов и расходов утверждена постановлением МНС, Минфина, Минтруда и соцзащиты и Минстата РБ от 19.04.2007 № 55/60/59/38.
Ситуация
У организации (арендодатель) имеются в собственности капитальные строения площадью 1 000 м2.
На 2013 г. организацией заключены договоры аренды со следующими арендаторами:
– ООО "А" – на 250 м2 по 10 евро за м2 (складские помещения) и на 80 м2 по 25 евро за м2 (офисные помещения);
– ООО "Б" – на 320 м2 по 10 евро за м2 (складские помещения) и на 40 м2 по 25 евро за м2 (офисные помещения);
– ООО "С" – на 120 м2 по 10 евро за м2 (складские помещения) и на 20 м2 по 25 евро за м2 (офисные помещения).
По условиям договора кроме арендной платы за арендуемые помещения арендаторы возмещают коммунальные услуги. Распределение коммунальных платежей производится по удельному весу занимаемой площади.
Расчет за арендуемые помещения предусмотрен в белорусских рублях по курсу Нацбанка на день оплаты. Оплата по условиям договоров должна быть произведена не позднее 15-го числа месяца, за который уплачивается арендная плата.
При заполнении книги учета доходов и расходов организация (арендодатель) должна учесть следующие хозяйственные операции (см. таблицу):
![](/assets/media/journal_material/2013/10/1_387.jpg)
![](/assets/media/journal_material/2013/10/2_245.jpg)
![](/assets/media/journal_material/2013/10/3_199.jpg)
![](/assets/media/journal_material/2013/10/4_139.jpg)
В случаях, когда момент фактической реализации предшествовал дате определения величины обязательства, в налоговую базу включается (из налоговой базы исключается) сумма разницы, возникающей между подлежащей уплате суммой в белорусских рублях и суммой налоговой базы, определенной в белорусских рублях на момент фактической реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав. Указанная сумма разницы включается (исключается) в том отчетном периоде, в котором получена плата за товары (работы, услуги), имущественные права, а в случае прекращения обязательства по иным основаниям – в котором прекращено обязательство (полностью или в соответствующей части).
Примечание. Моментом сдачи (передачи) объекта (предмета) в аренду (финансовую аренду (лизинг)) признают последний день установленного договором каждого периода, к которому относится арендная плата (лизинговый платеж) по такой сдаче (передаче), но не ранее даты фактической передачи объекта аренды (предмета лизинга) арендатору (лизингополучателю) (п. 11 ст. 100 НК).