С 1 апреля 2012 г. изменился порядок арендных отношений. Вступил в силу Указ Президента РБ от 29.03.2012 № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» (далее – Указ № 150).
С названной даты:
1) действие Указа № 150 распространяется на имущество, находящееся в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 % акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц;
2) арендную плату следует вносить в белорусских рублях исходя из размера базовой арендной величины, определенной на день оплаты.
Базовая арендная величина установлена в размере 54 000 руб. Этот размер определен исходя из действовавшей ранее базовой величины и уровня инфляции (индекса потребительских цен за предыдущий год по отношению к предшествующему) за 2011 г. (35 000 руб. х 153,2 % = 53 620 руб., или с округлением 54 000 руб.).
Справочно: в дальнейшем размер базовой арендной величины будет ежегодно устанавливаться Советом Министров с учетом годового уровня инфляции и применяться с 1 апреля;
3) утратил силу ранее действовавший Указ Президента РБ от 23.10.2009 № 518 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» (далее – Указ № 518).
До 1 сентября 2012 г. договоры аренды и безвозмездного пользования имуществом, находящимся в государственной собственности и собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 % акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц, должны быть приведены в соответствие с Указом № 150. При этом для обеспечения расчета размера арендной платы с 1 апреля 2012 г., исходя из базовой арендной величины в размере 54 000 руб., необходимо в договоры аренды внести соответствующие изменения и распространить их действие также с 1 апреля 2012 г.
Указ № 150:
– внес дополнение в части указания возможности передачи в аренду такого объекта недвижимого имущества, как машино-место, а также его части;
– не распространяет свое действие на передачу в аренду и безвозмездное пользование государственного жилищного фонда и на передачу имущества в финансовую аренду (лизинг);
– не содержит государственного регулирования размера арендной платы за торговые места на рынках и в торговых центрах, находящихся в частной собственности (за исключением хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 % акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц). Формирование арендной платы за такие торговые места будет осуществляться в соответствии с нормами Гражданского кодекса на основе спроса и предложения;
– сохранил сложившуюся систему расчета арендной платы с применением повышающих и понижающих коэффициентов;
– установил в целях стимулирования сдачи в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукционов на право заключения договоров аренды норму, согласно которой 50 % средств, полученных от продажи права на заключение договора аренды недвижимого имущества, находящегося в республиканской собственности, будет подлежать перечислению в республиканский бюджет, а 50 % – будет оставаться у балансодержателей.
Важно! Порядок определения размеров арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в государственной собственности, не претерпел существенных изменений и сохранился в прежнем виде.
Подробнее читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 16, с.37–41, 42–46.
.jpg)
