С 23 июля 2024 г. вступил в силу Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Кодекс).
Как отметила начальник управления нормативно-правового обеспечения строительной отрасли Минстройархитектуры Зоя Шлег, Кодекс обобщил в себе практически все основополагающие документы, регламентирующие порядок строительства объектов на всех его стадиях, начиная от задумки и заканчивая его приемкой в эксплуатацию.
В частности:
1) изменены подходы к приемке объектов в эксплуатацию. Нововведением является то, что приемка объекта в эксплуатацию осуществляется на предмет соответствия возведенного объекта только проектной документации;
2) изменены подходы по работе с объектами – долгостроями;
3) внесены коррективы в систему государственного регулирования и управления в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в т.ч. облисполкомам переданы полномочия по утверждению генеральных планов городов областного подчинения, за исключением областных центров и городов-спутников;
4) упрощены требования по получению разрешительной документации на строительство. Значительно расширен перечень случаев в строительстве, при которых разрешительная документация на строительство не требуется (работы по модернизации, технической модернизации и ремонту объектов; снос физлицами нежилых капитальных построек на предоставленных земельных участках; строительство, осуществляемое в целях ликвидации либо предупреждения аварийных и чрезвычайных ситуаций; возведение садовых домиков, хозяйственных строений и др.);
5) предусмотрена возможность разработки и утверждения предпроектной (предынвестиционной) документации в сокращенном объеме (в форме задания на разработку проектной документации);
6) предусмотрены случаи, когда разработка предпроектной (предынвестиционной) документации не является обязательной;
7) определен упрощенный порядок возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов и нежилых капитальных построек 5-го класса сложности. При использовании этого порядка не являются обязательными получение разрешительной документации на строительство (разрешения на реконструкцию), разработка проектной документации и согласование ее с местным исполнительным и распорядительным органом, а также последующая приемка в эксплуатацию объектов;
8) существенно упрощены требования при выполнении работ по текущему ремонту. Для проведения текущего ремонта не требуется наличие: предпроектной (предынвестиционной) документации, проектной документации; разрешительной документации на строительство; аттестатов соответствия, квалификационных аттестатов; свидетельства о технической компетентности системы производственного контроля; декларации безопасности на строительные работы;
9) более детально определен порядок приостановления строительства и консервации. Приостановление строительства зависит от сроков строительства и может осуществляться при наличии обоснованных причин при сроке строительства:
· до одного года – не более 2 раз в течение срока строительства;
· от одного года до 2 лет – не более 3 раз в течение срока строительства;
· свыше 2 лет – не более 4 раз в течение срока строительства.
Приостановление строительства по жилым домам может осуществляться не более 3 раз в течение срока строительства при наличии обоснованных причин. Срок приостановления строительства не должен суммарно превышать 3 месяцев;
10) предусмотрено функционирование ГИС «Госстройпортал».
По информации пресс-центра Минстройархитектуры
.jpg)
