Минфин Беларуси предлагает ознакомиться с проектом поправок в Инструкцию о порядке эмиссии, обращения и погашения жилищных облигаций. Документ разработан Департаментом по ценным бумагам для совершенствования практики строительства жилых домов с использованием жилищных облигаций.
Согласно проекту:
- жилищная облигация имеет номинальную стоимость, которая не может быть более чем на 30 процентов ниже цены размещения жилищной облигации, и эквивалент этой стоимости, выраженный в квадратных метрах общей площади жилого и (или) нежилого помещения в жилом доме и (или) иного объекта недвижимости;
- максимально допустимая цена размещения жилищной облигации должна быть указана в проспекте эмиссии жилищных облигаций;
- юридическое лицо, зарегистрированное на территории Республики Беларусь, являющееся заказчиком (застройщиком), вправе эмитировать жилищные облигации после отселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу, и сноса объектов недвижимого имущества на земельном участке, необходимом для обеспечения строительства объекта жилищного строительства;
- одним существенным условием договора с эмитентом является цель эмиссии жилищных облигаций и направления использования средств, привлеченных путем эмиссии таких облигаций;
- акт приемки-передачи жилого и (или) нежилого помещения в жилом доме и (или) иного объекта недвижимости либо его части составляется по форме, содержащей сведения, аналогичные установленным в акте приемки-передачи объекта долевого строительства (приложение 3 к типовому договору создания объекта долевого строительства, форма которого утверждена Указом Президента Республики Беларусь от 6 июня 2013 г. № 263 "О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь").
Постановление вступит в силу со дня его официального опубликования и не будет распространяться на выпуски жилищных облигаций, зарегистрированные в Государственном реестре ценных бумаг, а также на ранее заключенные договоры (соглашения) с эмитентом, предусматривающие обязательства эмитента по строительству жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном или блокированном жилом доме, одноквартирном жилом доме и (или) иного объекта недвижимости либо его части.
.jpg)
