Решением Минского горсовета депутатов от 22.11.2024 № 86 откорректированы вопросы сдачи в аренду и передачи в безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности г. Минска.
Изменения, внесенные в Инструкцию о порядке сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, находящегося в собственности города Минска, утвержденную решением Мингорсовета от 11.09.2023 № 525, касаются, кроме прочего, случаев заключения договоров аренды недвижимого имущества без аукциона и самостоятельности арендаторов при сдаче в аренду недвижимого имущества.
Установлено, что заключение договоров аренды недвижимого имущества без проведения аукциона осуществляется, кроме прочего, в случаях:
- сдачи в аренду недвижимого имущества для временного (сезонного) размещения нестационарного торгового объекта на прилегающей к стационарному торговому объекту территории или размещения летней площадки (продолжение зала) на прилегающей к стационарному объекту общественного питания территории, в пределах 30 метров, субъектам хозяйствования, владеющим данным стационарным объектом торговли или объектом общественного питания на вещном праве или ином законном основании;
- сдачи в аренду недвижимого имущества, в котором отсутствуют стены, пол, потолок либо в отношении которого затруднено определение арендуемой площади, кроме предоставления такого имущества негосударственным юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для размещения объектов торговли, общественного питания и аттракционов;
- сдачи в аренду недвижимого имущества юридическому лицу, собственником имущества, единственным учредителем (участником) которого является физическое лицо, арендовавшее это имущество как индивидуальный предприниматель до государственной регистрации этого юридического лица, а также индивидуальному предпринимателю, который как физическое лицо является собственником имущества, единственным учредителем (участником) юридического лица, арендовавшего это имущество до заключения договора с этим индивидуальным предпринимателем;
- сдачи в аренду недвижимого имущества индивидуальному предпринимателю, арендовавшему это имущество как физическое лицо для осуществления самостоятельной профессиональной либо ремесленной деятельности, а также физическому лицу для осуществления самостоятельной профессиональной либо ремесленной деятельности, арендовавшему это имущество в качестве индивидуального предпринимателя;
- в случаях принятия решения о сдаче в аренду недвижимого имущества Минским городским Советом депутатов.
Сдача в аренду недвижимого имущества осуществляется арендодателем самостоятельно на основании договора в соответствии с законодательством в следующих случаях:
- для организации мест для торговли на рынках, а также сдачи в аренду помещений, используемых арендаторами недвижимого имущества рынков для хранения и складирования товарно-материальных ценностей;
- сдачи в аренду недвижимого имущества для временного (сезонного) размещения нестационарного торгового объекта на прилегающей к стационарному торговому объекту территории или размещения летней площадки (продолжение зала) на прилегающей к стационарному объекту общественного питания территории, в пределах 30 метров, субъектам хозяйствования, владеющим данным стационарным объектом торговли или объектом общественного питания на вещном праве или ином законном основании.
Также закреплены следующие правила:
- недвижимое имущество передается в безвозмездное пользование государственным органам и организациям, местным исполнительным и распорядительным органам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в соответствии с подп. 1.12 п. 1 Указа от 16.05.2023 № 138. Если на право заключения договора безвозмездного пользования претендуют два и более лица, соответствующий договор заключается с первым обратившимся лицом;
- в случае аннулирования результатов аукциона проведение повторного аукциона на прежних условиях является обязательным;
- сдача в аренду недвижимого имущества для размещения объектов общественного питания с количеством мест не более 25 предусматривает проведение аукциона.
.jpg)
