Депутаты парламента приняли в первом чтении проект Закона "О внесении изменений и дополнений в Кодекс Республики Беларусь о земле". Законопроект разработан с учетом нормативных правовых актов, регулирующих земельные отношения, и практики применения Кодекса.
В Госкомимуществе отмечают основные новации законопроекта:
- переход к определению кадастровой стоимости земельных участков, являющейся основой для определения платежей за землю, в белорусских рублях;
- новые основания не взимания платы за право заключения договоров аренды земельных участков;
- одним из оснований прекращения прав на земельные участки станет признание судом бесхозяйными не только пустующих, но и ветхих жилых домов;
- расширение прав ИП и юридических лиц по использованию земельных участков в случае задействования для ведения бизнеса расположенных на них строений, зарегистрированных по иному назначению, без принятия исполкомами решений об изменении целевого назначения участков;
- возможность использовать предоставленные земельные участки для установки зарядных станций;
- осуществление государственного контроля за использованием и охраной земель не структурными подразделениями исполкомов по землеустройству, а непосредственно исполкомами. На территории сельских населенных пунктов, поселков городского типа и городов районного подчинения такой контроль возлагается на районные исполкомы. Госконтроль за использованием и охраной земель на предмет выявления их деградации будут осуществлять Минприроды и его территориальные органы;
- срок аренды земельного участка, предназначенного для строительства и обслуживания капитальных строений, предлагается определять по инициативе арендатора либо с его согласия;
- размер долей землепользователей в праве на неделимый участок предлагается определять исходя из площади застройки находящихся на нем капитальных строений;
- предлагается разрешить иностранным гражданам и лицам без гражданства оформлять в собственность либо пожизненное наследуемое владение земельные участки, доли в прав на них в следующих случаях:
- наследования участков и получения по наследству жилых домов, квартир в блокированных домах, дач и садовых домиков независимо от степени родства с наследодателем;
- приобретения зарегистрированных долей в праве собственности на земельный участок и расположенные на нем названные объекты недвижимого имущества;
- раздела бывшими супругами совместно нажитого имущества или выдела из него долей;
- нормы, позволяющие гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, реализовывать при наличии уважительных причин земельные участки до истечения установленных законодательством сроков, предлагается распространить на граждан, получивших участки для коллективного садоводства в пригородных зонах г. Минска и областных центров;
- возможность продажи незастроенных земельных участков в процессе принудительного исполнения судебных постановлений и иных исполнительных документов;
- возможность передачи в ипотеку жилых домов, построенных гражданами как нуждающимися в улучшении жилищных условий, до истечения восьми лет со дня их регистрации только в качестве обеспечения возврата кредитов, выданных банками на строительство домов.
- уточняется порядок рассмотрения земельных споров: если исполкомами образована комиссия по его разрешению, то предоставленное Кодексом о земле право каждой из сторон присутствовать при рассмотрении земельного спора будет реализовываться путем участия в работе этой комиссии.
.jpg)
