Постановлением Совета Министров от 05.12.2024 № 901 утверждено Положение о порядке продажи капитальных строений (зданий, сооружений), другого недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, расположенных на земельных участках, принудительно изъятых по основаниям, предусмотренным законодательством об охране и использовании земель.
В Госкомимуществе корреспонденту БЕЛТА разъяснили положения постановления, которое вступило в силу с 12 декабря 2024 г.
Документом определен порядок и условия продажи на публичных торгах и без их проведения капитального строения (здания, сооружения), другого недвижимого имущества, незавершенного незаконсервированного капитального строения, расположенных на принудительно изъятом земельном участке, за нарушение законодательства об охране и использовании земель. Основанием для продажи имущества является судебное постановление.
Продажа имущества осуществляется на публичных торгах, за исключением случаев его продажи без их проведения. Публичные торги проводятся в форме открытого аукциона.
Начальная цена продажи имущества на публичных торгах может быть понижена:
– не более чем на 50 % включительно после первых нерезультативных либо несостоявшихся публичных торгов, а также в случае отказа единственного участника от приобретения предмета публичных торгов по начальной цене, увеличенной на 5 %;
– не более чем на 80 % включительно после нерезультативных либо несостоявшихся публичных торгов, а также в случае отказа единственного участника от приобретения предмета публичных торгов по начальной цене, увеличенной на 5 %.
Если торги с понижением начальной цены продажи имущества на 8 % были признаны нерезультативными либо несостоявшимися, а также в случае отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по этой начальной цене, увеличенной на 5 %, указанное имущество может быть выставлено на публичные торги с начальной ценой, равной одной базовой величине.
При продаже на публичных торгах имущества одновременно осуществляется продажа земельного участка, на котором оно расположено, в частную собственность либо права аренды такого земельного участка, за исключением продажи имущества по начальной цене, равной одной базовой величине, а также продажи без проведения публичных торгов.
Вместе с тем действие постановления не распространяется на продажу принудительно изъятых земельных участков за нарушение законодательства об охране и использовании земель, на которых отсутствует имущество, незавершенных незаконсервированных и законсервированных жилых домов и дач, незаконсервированных объектов незавершенного строительства в случае прекращения действия инвестдоговоров в ряде случаев, имущества, расположенного на изъятых, арестованных, конфискованных, обращенных в доход государства иным способом земельных участках, имущества, на которое обращено взыскание в процессе принудительного исполнения судебных постановлений и иных исполнительных документов, государственного имущества в производстве по делу о несостоятельности или банкротстве, садовых домиков, земельных участков, на которых эти садовые домики расположены, признанных судом бесхозяйными либо входящими в состав наследственного имущества, признанного выморочным наследством, и переданных в собственность административно-территориальной единицы, имущества на электронных торгах в ряде случаев.
.jpg)
