На Правовом форуме Беларуси проходит общественное обсуждение проекта Закона Республики Беларусь «О риэлтерской деятельности».
«С учетом правоприменительной практики положений Указа от 09.01.2006 № 15 «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь» действующий механизм регулирования данной сферы в целом сохранен, – говорится в обосновании законопроекта. – В то же время он содержит и принципиально новые подходы, направленные на обеспечение защиты государственных интересов в сфере организации данной деятельности и контроля за ней, прав и законных интересов граждан на получение качественных риэлтерских услуг».
Законопроект предусматривает:
· введение органа самоуправления риэлтеров – Палаты риэлтеров;
· минимальное количество риэлтеров в штате риэлтерской организации – не менее двух (независимо от штатной численности работников);
· отмену требования о наличии у претендентов профильного образования. Установлено, что свидетельство об аттестации риэлтера выдается лицу, имеющему высшее образование, освоившему содержание согласованной с Минюстом образовательной программы обучающих курсов (лекториев, тематических семинаров, практикумов, тренингов, офицерских курсов и иных видов обучающих курсов) в учреждениях дополнительного образования взрослых, иных учреждениях образования, реализующих образовательные программы дополнительного образования взрослых (иных организациях, которым в соответствии с законодательством предоставлено право осуществлять образовательную деятельность, реализующих образовательные программы дополнительного образования взрослых), и сдавшему аттестационный экзамен;
· право риэлтерской организации по получению необходимой для оказания риэлтерских услуг информации об объектах недвижимого имущества, о правах на них, юридических и физических лицах – сторонах сделки, в отношении которой осуществляется риэлтерская деятельность, о лицах, ранее проживавших в жилых помещениях, в отношении которых оказываются риэлтерские услуги;
· оплату услуг по представлению информации о предложениях на объекты недвижимого имущества в целях заключения договора найма жилых помещений только после подписания сторонами акта оказанных услуг, содержащего информацию о подобранном объекте;
· обязанность риэлтерских организаций, имеющих несколько мест оказания услуг, иметь в каждом из таких мест основные документы, подтверждающие правомерность осуществления деятельности;
· обязанность риэлтерской организации иметь не только кассовое оборудование, но и платежный терминал;
· установление в договоре на оказание риэлтерских услуг стоимости объекта недвижимого имущества в белорусских рублях;
· возможность риэлтерской организации оказывать риэлтерские услуги только одной стороне в сделке с объектом недвижимого имущества. При реализации данной нормы будет действовать следующий порядок: те объекты, в отношении которых уже заключен договор на оказание риэлтерских услуг продавцом, будут предлагаться потенциальным покупателям на основании договорных обязательств с продавцом. И наоборот, такие же отношения будут выстраиваться с продавцом, если риэлтерской организацией уже заключен договор с покупателем, который хочет подобрать объект недвижимости в целях покупки.
.jpg)
