Председатель Ассоциации оценочных организаций Светлана Юреня во время пресс-конференции «Регулирование оценочной деятельности в Республике Беларусь» в пресс-центре БЕЛТА, рассказала о критериях для включения в перечень исполнителей оценки.
Главное требование, которое будет предъявляться к исполнителям оценки в соответствии с Указом от 27.06.2024 № 266, – увеличение минимально возможного количества оценщиков с двух, как было раньше, до пяти. «Мы сразу получаем уменьшение количества исполнителей оценки. Так, в марте 2024 г. на рынке работали 86 организаций, из которых только около 30 имели в штате пять и более оценщиков», – заметила С.Юреня.
Почему необходимо укрупнение исполнителей оценки? Во-первых, у крупных игроков есть постоянный поток заказов, и оценщики обеспечены стабильной заработной платой. Во-вторых, крупные исполнители оценки внедряют системы контроля качества оказываемых услуг. В-третьих, они обеспечивают хранение итоговых документов об оценке в соответствии с действующим законодательством и соблюдают сроки хранения, в то время как у мелких компаний есть с этим вопросы, что подтверждается результатами проверок. Наконец, крупную компанию закрыть гораздо сложнее, чем ИП или компанию, в штате которой только два оценщика.
Как резюмировала председатель Ассоциации оценочных организаций, данный критерий положительно влияет на повышение качества услуги и защищает интересы как заказчиков оценки и потребителей, так и самих оценщиков.
Второе требование – увеличение уставного капитала. Что оно дает? Прежде всего увеличение доверия заказчика оценки, ведь большой уставный фонд свидетельствует о стабильности и надежности компании. Также обеспечивается защита интересов кредиторов – крупный уставный фонд используется для покрытия большего объема долговых обязательств. «Таким образом, выполнение этого критерия направлено на защиту прав тех же оценщиков, пользователей, заказчиков оценки. Всегда следует помнить о высоких рисках, присутствующих в оценочной деятельности», – предупредила С.Юреня.
Третий критерий – наличие условий для хранения заключений и отчетов об оценке либо наличие информационной системы архива организации. «Опять вспоминаем о высоких рисках в деятельности исполнителей оценки и необходимости иметь возможность заказчику оценки и потребителю защитить свои права в суде, оспорить действия оценщика и исполнителя оценки в правоохранительных органах. А как это сделать без возможности представления в суд копий документов, оформленных в установленном законодательством порядке? – задала риторический вопрос председатель ассоциации. – В противном случае либо откажут в рассмотрении иска, либо процесс затянется».
.jpg)
