В последнее время аренда новых площадей перестала быть такой востребованной, как ранее. Сегодня одним из самых актуальных вопросов стало не заключение новых договоров, а расторжение уже существующих или изменение их условий.
Как это правильно сделать? На этот и другие вопросы читателей ответил Роман Романович Томкович, исполнительный директор ОАО «Белинвестбанк», кандидат юридических наук, автор многочисленных публикаций в журнале «Главный Бухгалтер».
ООО «С» взяло в аренду у торговой организации помещение для размещения кафе сроком на 3 года.
На протяжении 22 месяцев арендатор пользовался помещением, в котором по согласованию сторон было обеспечено отопление электрообогревателями, вносил арендную плату, сторонами подписывались акты выполненных работ, в т.ч. и в отопительный период. Каких-либо претензий или возражений арендатором в актах не указывалось, и он продолжал пользоваться помещением.
В настоящее время ООО «С» предъявило требование о досрочном расторжении договора аренды, ссылаясь на отсутствие отопления в арендуемом помещении кафе и неисполнение ответчиком (арендодателем) обязанностей по обеспечению отопления арендуемого помещения.
Правомерны ли требования арендатора о досрочном расторжении договора?
<…>
Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 27/2022.
